7月本为房地产的传统淡季，但是今年却丝毫没有示弱的迹象。上周无锡楼市交易依旧火热，商品房总体备案量已经接近冲业绩的6月末周水平。

　　备案：

　　环比增幅大，梁溪区势头猛

　　据无锡房地产市场网数据显示，上周(7.13～7.19)无锡市区商品房备案成交面积为18.68万平方米，环比增加6.68万平方米，增幅55.74%；备案成交1611套，环比增加524套，增幅48.21%，为今年以来周度成交第三高位，基本接近冲业绩的6月末周水平。其中，商品住宅备案成交面积为16.72万平方米，环比增加5.91万平方米，增幅54.66%；备案成交套数为1397套，环比增加545套，增幅63.97%。

　　从区域来看，梁溪区在上周各区中夺得头冠，备案5.07万平方米、437套。其中，华侨城·运河湾、光华时代广场、圆融广场悦居、梁溪本源四盘集中备案为其增力不少。其次为锡山区，备案3.86万平方米、368套，主力支撑成交的楼盘为南山公园大道、恒大御澜湾、玖里映月、恒大翡翠公园。此外，90-120㎡面积段户型为上周的成交主力户型，备案成交6.51万平方米、627套；120-144平米面积段户型成交表现也不错，共备案5.04万平方米、389套。

　　开盘：

　　万科连开两盘 锐势不减

　　供应方面，上周全市共有三个楼盘领取预售证，分别是栖霞天樾府、公元九里和蠡湖金茂府，三盘共获批7.59万平方米的预售量。

　　开盘方面，据无锡乐居不完全统计，上周共有5个项目开盘推新，分别是经开区的万科翡翠之光、万科尊鹏雲著，梁溪区的恒大悦珑湾，锡山区的三盛星悦城，新吴区的华润公元九里项目。

　　其中万科一周内万科翡翠之光、万科尊鹏雲著两个项目开盘，十分受人关注。据了解，两个万科楼盘都位于经开区，万科翡翠之光位于太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧，7月14日加推8号楼高层，总高26层，两梯四户，建面约110、128平米住宅，总共约104套，均价约30000-32000元/平米，现仅剩少量在售。万科尊鹏雲著位于太湖新城五湖大道东侧、周新路南侧、大通路北侧。项目是由万科集团与深圳航空联合打造，7月18日推出4号楼装修高层，建面约168平米，总共推出66套，均价约24000元/平米，去化7成左右。

　　（综合）