“金九银十”渐渐临近，各大房企也纷纷加大推广力度，项目开工、展厅开放、产品品鉴会、样板房开放、品牌签约等，均为了提前锁定客群。可以说，“金九银十”虽然还没到来，但楼市客户“争夺战”却是提前打响了。

　　不断增加楼盘曝光率，让更多的潜在买房人群来项目展厅成了当下各楼盘的主要目标。近期开发商暖场活动扎堆，打造各类主题吸引人气，借机蓄客迎战“金九银十”。据统计，8月，无锡共举行了30多场活动吸引购房者。8月7日，富力山公开其会所，有氧运动区、瑜伽室、茶艺室、台球室，艺术走廊、活动室、古乐室、城市多功能会客厅等豪华内置赢得嘉宾的赞赏。首个现房销售项目太湖如院22日公开了其4000平方米的泳池，并邀请到了国家队水上芭蕾花样游泳表演人员来锡表演。大发地产的太科园项目璞悦·滨湖望也在本月中旬举行了新品说明会。京投、地铁等多方打造的TOD项目愉樾天成也在海岸城、苏宁广场设置了展示厅。

　　“没想到现在的新项目这么多，我们的选择一下子也多了起来。”市民刘先生近期想买套新房，他说因为家中有两个小孩，自己比较关注愉樾天成的140㎡的改善型户型，这样住起来也比较舒适。

　　虽说现在还是8月下旬，但不少楼盘已经将新货的推盘节点锁定在了9、10月份。如宝龙TOD未来新城，售楼处几个月前已接待客户咨询；世茂·璀璨蠡湖湾售楼处也开放了一段时间；璞悦·滨湖望更是样板间已安排上。建发·泊月湾的售楼处还没好，但在不少综合体里已搭建临时展厅接受咨询。还有阳光城·印月文澜、康桥·悦榕园等项目，且均表示首开基本定在9、10月份。而金融街融府、时光鸿著等项目，则等不到9月份，直接在8月份甚至之前就进行了首开，以提前抢到一些客户。

　　记者注意到，现在注重楼盘品质的购房者越来越多，不少新项目的品质也在不断提升。尤其是精装产品，均在案场销售中心专门开辟一个展示区，展现关于产品锻造过程中的工法、材质等细节，还针对购房者最关心的构造部件工序分解和实物展示，用浅显易懂的方式体现项目的匠心理念。比如金融街金悦府的智能系统、清风系统、中央空调等方面均在展示区进行了展示。为了让更多购房者了解项目，目前洋房正在做样板间。待样板间开放后，购房者可以更为直观地了解户型的特性和实用性。

　　眼下，金九银十未到，纯新盘们早已通过展厅亮相、样板间开放等“手段”进入了大众视野。而随着各大项目的相继亮相，购房者的选择也将进一步增多。“最近这段时间我也跑了不少楼盘，我会花点时间去比较的。”一位购房者如是说。业内人士表示，对于开发商而言，一定程度的活动营销在集聚人气方面是需要的。不过回归产品本身，“打铁还需自身硬”，楼盘品质还是第一吸引力。只有高品质的楼盘才能真正吸引购房者，在未来的市场中赢得更多的市场份额。（仙林）