进入2020年最后一周，无锡楼市也进入了紧迫的状态。无论是开盘加推还是备案成交表现均好于前面两周。

　　开盘： 上周7个项目供应新房源

　　据乐居新房中心统计，上周（12月21日-12月27日）无锡市场共有7个项目供应新房源，其中4个是纯新盘首次亮相，但都没有做大型开盘，低调入市。

　　新城天一府位于锡山区东亭板块天一学府旁，项目12月25日开始落位17号楼装修高层，总高22层，两梯四户，总共约160套，均价约22000-23000元/平米。旭辉铂宸府位于经开区东，5号楼装修高层，总共约108套房源，均价约27000-28000元/平米。银城春晓观棠位于新吴区江溪板块，12月26日首开4号楼毛坯高层，总共推出104套房源，均价约21000元/平米。愉樾天成位于经开区，12月27日首开2栋高层。

　　除了4个首次亮相无锡市场的项目外，其他3个项目均为老盘推新，分别为位于经开区、新吴区以及惠山区。无锡旭辉城位于锡山区东北塘板块，项目12月21日加推27号楼装修住宅，总高18层，两梯四户，总共约150套，均价约17000元/平米。时光鸿著位于新吴区鸿山板块，项目12月22日加推6号楼装修多层，总价约200-230万/套。碧桂园金茂悦山位于锡山区锡北镇板块，项目12月26日加推3号楼和9号楼高层，均价约12800元/平米。

　　成交：

　　一周备案18.39万平米

　　上周（12.21～12.27）属于2020年最后一个完整周，各业态积极发力。上周无锡全市商品房备案成交面积为18.39万平方米，环比增幅56.49%；备案成交2179套，环比增加1168套。值得一提的是，商业物业表现突出，备案成交面积为6.13万平方米，环比增幅406.90%；备案成交套数为1086套，环比增加977套。其中恒大财富中心备案成交107套。

　　上周楼市商品住宅依然占主导地位，其成交量占商品房的总成交量61.27%。备案成交面积为11.27万平方米，环比增幅15.76%；备案成交套数为923套，环比增加158套。

　　按区域分析，凭借中海·寰宇天下、公元九里等楼盘积极备案影响，新吴区上周商品房备案成交约7.14万平方米，其成交量占商品房的总成交量38.81%。

　　面积段方面，90-120平方米面积段户型为成交主力，一周备案成交面积占比38.39%。120-144平方米面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比31.10%。

　　（综合）