眼下，上半年楼市首个传统销售旺季——“金三银四”已开启多日。从市场层面看，开发商的营销活动明显增多，无锡楼市“上新”的速度也在加码。据不完全统计，3月份预计有33个楼盘有动作，其中加推的楼盘有近20个。在接下来的4月份，预计还有大量新增房源的积极入市。对于购房者而言，可挑选的空间并不少。

　　各区域积极“补仓”新房源

　　3月1日，锡山区的无锡旭辉城开始认购28#楼的18层小高层产品。同一天，新吴区的银城春晓观棠新推了一栋毛坯高层。3月3日，锡山区纯新楼盘恒泰悦熙台首开高层。3月4日，经开区的和玺项目加推四期房源。进入3月，无锡新房的供应量就开始持续增加，其中既有纯新盘首开，也有楼盘开启认购或加推。补仓行为为市场增添了更多选择。

　　旭辉城是旭辉在东北塘的项目，其品质受市场认可。东北塘的项目周边规划有地铁6号线，商业配套有星叶生活广场、规划中的圆融商业等。东北塘实验幼儿园、小学、中学也在项目附近。荟聚板块的纯新楼盘恒泰悦熙台此次首开，对于区域也是积极的补仓行为。此前该板块由蓝光、华润打造的住宅项目基本售罄。悦熙台本身体量不是很大，户型面积最小是93㎡，最大是120㎡，定位偏重于刚改、改善户型。

　　由建发和华侨城合作开发的和玺项目在3月份加推了房源。整个项目以薛家花园为蓝本，并结合故宫建筑形制改造升级，打造“三进九景”的园林景色。建发独特的新中式风格，一经入市便备受追捧。新吴区的纯新楼盘栖霞天樾府在3月6日加推了两栋装修多层。整个楼盘采用新亚洲建筑风格，配建会所和游泳池，装修标准配备中央空调、地暖和新风系统三大件。

　　3月中旬过后，各家楼盘的加推速度明显更快了。3月20日，金辉天奕铭著建面约145-215m^2的叠墅启动认筹。之前金辉一直在卖小高层和高层产品，这是首次推出叠墅产品。项目靠近地铁2号线映月湖站，周边有映月湖中央公园、映月天地、红豆万花城、九里仓文化主题街以及协和双语国际学校等配套。整个小区规划了30栋住宅楼，户型面积段很丰富。目前锡东新城在售的新房不少，但叠墅类产品目前就金辉有。此外，滨湖区宸风云庐、经开区铂宸府、锡山区彰泰春岸雅筑、新吴区万科梅里上城、梁溪区中梁中奥溪涧堂、惠山区正荣美的·云樾等多个项目均加推了新房源。

　　案场购房者热情不减

　　连日来，记者走访了滨湖、经开区的部分在售楼盘，现场感受了购房者的热情。

　　经开区的玖珑悦售楼处，设计了匠心独具的下沉式美学会所，有健身房、瑜伽室、游泳池等。3月22日下午3点多，记者在售楼案场看到有30多组客户在看房。“我这次是来付首付款的。”一位华庄的当地居民告诉记者，他买房就是要在老家附近，正好有玖珑悦这个项目出现。之前他和夫人花了不少时间来研究这个项目，从户型到园林景观再到后期物业，他们都非常满意。据悉，整个小区的所有开放空间和私密空间都进行了有机重组，孩子、青年和老人都能找到专属自己的生活区域。玖珑悦的户型比较丰富。高层约105㎡、115㎡、137㎡；洋房约135㎡、143㎡，都是“大三房”格局，适合对生活品质要求更高的改善人群。

　　滨湖区的宸风云庐由禹洲、绿城、旭辉合作开发。自首开以来，就一直卖得不错。“本来想买116平米那个最小户型的，过来一看，说是已经卖完了。”一位对绿城非常认可的购房者表示，宸风云庐整个社区建筑密度很低，光户外草坪面积就大概有330平米，这对于追求舒适度的他来说，很有吸引力。同处滨湖区的朗诗新力熙华府，项目南面是雪浪山，东面是长广溪湿地公园，此次加推了B地块的毛坯联排别墅，总高3层的房子，不仅带院子还带地下室。据悉，卖得最好的是158㎡左右户型。

　　低密纯墅铂悦溪上也是人气不减。据悉，很多苏州和宜兴的业主，在得知旭辉在无锡做了铂悦系项目铂悦溪上后，特意赶来项目上了解详情。他们普遍对于项目墅区的打造非常喜欢，由于对铂悦系本身的产品和体系比较了解，因此“老带新”的比例也比较高。尤其是宜兴的业主，得知湖底隧道的规划后，更是认可该项目的价值。作为旭辉最高端的铂悦系，项目特邀山水比德、水石设计、德国IFG Team，从景观设计到建筑设计再到示范区环境设计，全部以高品格出品呈现。

　　4月还有不少新房源上市

　　从市房屋交易中心的数据看，3月无锡楼市“金色”基调渐稳，成交稳中有升。仅上周（3.15日-3.21日）市区商品房备案成交量为16.55万平米，环比增幅5.58%；住宅成交1234套，环比增加26套。个盘上看，美的爱情云著、宝龙TOD未来新城等项目房源加推入市，去化约为5成，市场反馈尚可。梁溪区的世茂璀璨时光以0.72万平米、57套，位居周住宅备案成交排行榜榜首。

　　在即将到来的4月，还有更多的新盘即将入市。据悉，近期无锡又有几个纯新盘有动作。他们或公开售楼处、样板间，或召开发布会，为接下来的上市作前期准备。3月6日，景瑞湖滨天誉公开滨湖万达城市展厅。据了解，作为老湖滨路上为数不多的新盘之一，景瑞湖滨天誉的补充无疑将成为板块内购房需求的一个释放口。目前周边不仅有稻香、水秀、金星等成熟老小区，同时还有万科金域蓝湾、中建溪岸观邸、天安曼哈顿等已经开发完毕的小区。

　　3月13日，龙湖华亨天玺宝格丽主题样板间开放。龙湖重回锡山，打造“天”字高端系作品。这两年，锡东通过本身交通优势，重点发展产业集群。目前整个大锡东的利好范围不断扩大，自身的资源吸附能力也在逐渐增强。不久前，惠山区的华晟弘阳悦阳九玺也公开了售楼处。紧接着，金玥湾、建溪朗诗御萃里、建发泊月湾均领取到预销售许可证。梁溪区的华侨城运河湾即将加推建面约99m^2的小户型房源。

　　新吴区泰山路也是今年板块轮动的区域之一。除了已开通的3号线，地铁5号线也将从旺庄路等新吴区多个板块经过，交通枢纽对板块的活跃起到了关键作用。目前该板块云集了雅居乐、中奥等多个项目。地处泰山路与坊泰路交会处的中奥·滨河境，目前户型图已公布。该项目有精装高层，也有毛坯洋房。3月21日，雅居乐远洋公园里公开售楼处。该项目由雅居乐、远洋合作开发，西北侧规划自建18班幼儿园。项目首开预计推3栋小高层和2栋多层。 （练维维）