昨天，无锡首批次集中供应的16幅地块公开竞拍。这也是长三角“集中供地”的首拍。为贯彻落实2021年自然资源部住宅用地供应分类调控工作视频会议及相关文件要求，无锡在3月底就明确了无锡市区（不含江阴、宜兴）的固定挂地时间，为一季度末、二季度中、三季度末分三批次集中统一发布住宅用地的出让公告。

　　为实现“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控目标，今年无锡全年将分3批次集中统一发布住宅用地的出让公告并组织实施土地出让活动。实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，可以提高市场信息透明度，将以往零散出让的“涓涓细流”变成集中出让的“放量供地”，从而控制溢价率，引导市场理性竞争，保障房地产市场平稳健康发展。目前，采用集中供地模式的有北上广深、杭州、厦门、福州等在内的22个城市。长三角区域的杭州、南京集中供地的首批地块已经挂牌，苏州、合肥本年度供地计划已发布。其中，杭州将于5月7日、8日集中出让、南京将于5月20日集中出让。

　　无锡此次参与竞拍的16幅地块，总出让面积近95万平方米。记者注意到，此次挂牌出让的16幅地块，每幅地块均设置了最高限价。在竞拍规则上，当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，有2幅地块要求现场摇号确定竞得人，其余14幅地块进入竞租赁住房建筑面积阶段。这也是无锡继竞“人才房”之后，首次要求“竞租赁住房建筑面积”。

　　相关人士表示，坚持“房住不炒”的定位，让住房回归居住本义。培育长期稳定的住房租赁和销售市场，有利于满足多层次人群的住房需求，对房地产市场平稳健康发展所产生的作用也不言而喻。

　　此次土拍还规定了竞拍时间规则，往常一批地（除摇号地外）会在当日拍完，但这批地规定了限时竞价时间。截至当天下午5点，已经开拍的地要在当天完成竞价，其余地块要在第二天上午9:30继续开拍。这意味着如果没有在当天拍完，就要一直延续到第二天，甚至第三天，相比以往，拉长了竞拍时间，是场持久战。（维维）