上周(4.19-4.25)楼市进入银四下半场，整体状态稍有放缓：上周无锡全市商品房备案成交面积为10.84万平方米，环比减幅37.30%；备案成交1062套，环比减少466套。一线市场方面，4月23日无锡高端中式住宅三盛督府天承首开，去化过半。

　　商品房成交按物业类型分析：上周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量78.73%。上周商品住宅备案成交面积为8.53万平方米，环比减幅41.83%；备案成交套数为722套，环比减少530套。

　　商品房成交按区域分析：受恒大观澜府、 无锡海尔创智谷、金辉天奕铭著、玺悦珑庭等楼盘备案影响，锡山区上周备案占比强势，其成交量占商品房的总成交量26.35%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交面积占比46.47%。上周120-144平方米面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比28.41%。

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