受五一假期的影响，上周无锡商品房的成交备案量环比降幅较大。统计数据显示，上周（5月3日-5月9日）无锡全市商品房备案成交量为13.50万平方米，环比减少12.68万平方米，减幅48.45%；备案成交套数1233套，环比减少1286套，减幅51.05%。从7日成交走势图中可以看出，备案主要集中在6号、7号、8号三天。

　　在商品住宅备案成交中，达安上品花园以1.27万平方米的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，奥凯城市广场以0.22万平方米的备案量位居榜首。金桂尚苑、双达时代大厦则位列办公排行榜榜首，成交面积0.21万平方米。由于节假日的关系，上周一线楼盘市场以持销为主，新盘以造势为主，主力开盘的大部队都将计划安排在5月中后段。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅备案量大幅下降，备案成交面积为12.31万平方米，环比减少48.14%；备案成交套数为1055套，环比减少1122套，减幅51.54%。商业物业在上周的备案数据也很苍白，环比减幅近7成，备案成交套数只有67套，环比减少178套。办公物业的备案数据相对稳定，备案量依旧不到万方，去库存之路漫漫。

　　商品房成交按区域分析：新吴区备案量位居各区首位，备案面积3.78万平方米、349套；锡山区紧随其后，备案3.53万平方米、330套；惠山区、梁溪区备案量相当，约为2万平方米；滨湖区、经开区备案量垫底，约为1万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案7.03万平方米、664套；其次为120-144平米面积段户型，备案2.33万平方米、182套；90平米以下面积段户型备案1.14万平方米、130套；180平米以上面积段户型备案1.15万平方米、38套；144-180平米面积段户型备案0.65万平方米、41套。（无锡房地产市场网）