近日，备受关注的无锡第二批集中供地名单“出炉”，涉及6个区，共计23幅地块，最高限价19500元/㎡，定于8月2日正式土拍。其中经开区1幅、滨湖区3幅、梁溪区4幅、锡山区4幅、新吴区4幅、惠山区7幅。让我们先来看看都有哪些“宝藏”地块。

　　●经开区

　　清源路与清舒道交叉口东南侧地块（XDG-2021-11号地块）

　　地块位于经开区清源路与清舒道交叉口东南侧，占地面积约66164.6㎡，规划为居住、商业用地，起拍楼面单价12370元/㎡，最高楼面限价14226元/㎡。

　　周边路网通达，多条主干道可串联滨湖、经开、新吴等区域；南侧紧邻具区路，东侧为城市南北向主干道贡湖大道，周边还有南湖大道、立信大道等交通要道环伺，出行条件优越。此外，商业、教育、景观等资源配套也十分完善醇熟，步行1km左右即到贡湖湾湿地公园，适合打造高品质住宅项目。

　　●梁溪区

　　模具厂地块（XDG-2021-1号地块）

　　地块位于梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧，规划为居住用地，占地面积22604.6㎡，起拍楼面单价16500元/㎡，最高楼面限价17000元/㎡。

　　该地块邻近锡沪路、兴昌路等主干道，西侧靠近集火车站、汽车站、公交客运中心于一体的无锡综合交通枢纽，与地铁1、2、3号线均相距不远，出行便捷。周边少年宫、商超、医院等生活配套成熟，居住氛围浓厚。此外，地块邻近无锡开放大学，附近规划建设东林中学分校，未来周边教育配套将愈加丰富。

　　虹桥新村东侧A地块（XDG-2021-30号地块）

　　地块位于梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口北侧，规划为居住用地，占地面积27726.3㎡，起拍楼面单价17037元/㎡，最高楼面限价18000元/㎡。

　　该地块属于南禅寺街道，东临古运河、南至太湖大道、北至扬名路。周边公交线路众多，毗邻市区主干道太湖大道，出行便利，位于清名桥历史街区商圈核心位置。清名桥历史街区是大运河畔典型的历史文化街区，被誉为“江南水弄堂，运河绝版地”，是一个集自然及文化旅游、高端居住、商旅文配套为一体的城市综合发展区。商圈集聚效应凸显，具有较高的投资价值。

　　●锡山区

　　皇宴一期地块（XDG-2021-44 号地块）

　　地块位于锡山区华夏路东、新兴塘河北，规划为居住用地，占地面积71522㎡，起拍楼面单价14500元/㎡，最高楼面限价15000元/㎡。

　　该地块地处锡山区主城区东亭街道和梁溪区的交界处，可共享两个区域的配套利好。地块距市中心15分钟车程、距机场25分钟车程、距京沪高速无锡东道口约5分钟车程，且312国道、锡虞西路等高等级道路环伺，出行十分便利。周边有中大诺卡小镇、蔚蓝都市花园、首创隽府等成熟住宅社区，居住氛围浓厚。地块周边有省天一中学、二泉中学、东亭中学、锡州花园酒店、锡山八佰伴生活广场等配套，未来发展前景看好。

　　谈村东地块（XDG-2021-50号地块）

　　地块位于锡山区锡东新城商务区锡沪路北、春风北路西侧，规划为居住用地，占地面积66209㎡，起拍楼面单价13068元/㎡，最高楼面限价15486元/㎡。

　　地块位于锡山区镇南路与春风北路交叉口西南侧，锡沪路、春风北路、春晖路等主干道等环伺，还有地铁2号线九里河公园站和查桥站，出行十分便利。周边还有华仁凤凰郡、江南坊、长泰国际社区等众多成熟社区环伺。此外，荟聚中心、红星美凯龙、映月湖公园、九里河湿地公园等休闲商业配套相距不远，具有很大开发潜力。

　　●惠山区

　　张村5号地块（XDG-2021-21号地块）

　　地块位于惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧，规划为居住用地，占地面积52012.1㎡，起拍楼面单价16000元/㎡，最高楼面限价17000元/㎡。

　　该地块处于惠山新城板块，省锡中实验学校第一小学与该地块一路之隔，周边还有省锡中实验学校、惠山区实验幼儿园等优质教育资源；惠山万达广场、正大乐城、惠山区中医医院、惠山区第二人民医院等生活配套一应俱全，综合优势不言而喻。

　　复地北A地块

　　（XDG-2021-46号地块）

　　地块位于惠山区锡澄路与堰新路交叉口西南侧，规划为居住用地，占地面积49447.6㎡，起拍楼面单价14552元/㎡，最高楼面限价17000元/㎡。

　　地块东侧便是城市快速内环“大动脉”凤翔路快速路，已经通车，出行十分便捷。此外，教育资源极佳，省锡中、省锡中实验学校、省锡中实验学校第二小学近在咫尺，商业、医疗、休闲配套完善，居住氛围浓厚，适宜打造中高端品质住宅项目。

　　●滨湖区

　　五湖大道与和风路交叉口西北侧地块（XDG-2021-25号地块）

　　地块位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西北侧，规划为居住用地，占地面积22758.6㎡，起拍楼面单价18268元/㎡，最高楼面限价19500元/㎡。

　　该地块处于热门区域经开区的外沿，周边高价地云集，融创、新力等高端品牌的入驻将快速提升区域内的人居水平。目前地块周边在售新房项目不多，新力经开区四院东项目暂未入市。该地块的开发建设，具有较大的升值潜力和发展机遇。

　　和玺南侧地块（XDG-2021-24号地块）

　　地块位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东北侧，规划为居住、商业用地，占地面积74683.8㎡，起拍楼面单价18220元/㎡，最高楼面限价19500元/㎡。此外，要求配建1万平方米人才房。

　　毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心，轨道交通4号线从地块周边经过，交通十分便捷；邻近尚贤河湿地公园，更有大型商业、酒店、名校环伺。此外，周边云集融创壹号院、绿城凤起和鸣、禹洲宸风云庐等高品质项目，人居氛围浓厚，土地价值与日俱增。

　　●新吴区

　　商贸区A4-1地块（XDG-2021-28号地块）

　　地块位于新吴区江华路与春富路交叉口西南侧，占地面积69596.4㎡，规划为居住用地，起拍楼面单价14000元/㎡，最高楼面限价16000元/㎡。

　　该地块位于新吴区商贸区板块，距离地铁3号线新光路站1km，出行便捷。周边有万科东郡、富力城、长江国际花园等多个品质小区环绕，是当之无愧的高端住宅区。距离宝龙城市广场仅6分钟车程，还有新之城购物广场、新天地东亚风情街等，商业氛围浓厚。目前地块3km范围内仅有融创长江映和吉宝季景铭邸在售，新房稀缺，地块入市后将迅速丰富区域住宅市场。

　　锡兴路与兴泰路交叉口东北侧地块（XDG-2021-40号地块）

　　地块位于新吴区锡兴路与兴泰路交叉口东北侧，规划为居住、商业用地，起拍楼面单价10580元/㎡（住宅部分12880元/㎡，商业部分1339元/㎡）,最高楼面限价12168元/㎡。

　　该地块处于新吴区政府重点打造的风景人文发展廊道南侧——泰伯广场片区。片区将置入文创休闲、运动天地、风情水街等不同业态功能，并与将来的地铁5号线站点相连接，激活周边地区经济价值以及活力。地块南侧有品质人居项目建发·泊月湾、中奥·滨河境和雅居乐远洋公园里，泰山路实验小学（连元街合办）和万达广场也相距不远。此外，该地块还将引入建设豪华五星级酒店，后期作为该项目的重要配套，未来将成为区域内地标性商业，进一步拉高区域整体价值。

　　锡义路与新阳路交叉口西南侧地块（XDG-2021-14号地块）

　　地块位于新吴区锡义路与新阳路交叉口西南侧，占地面积约32578.9㎡，规划为居住用地，起拍楼面单价11591元/㎡，最高楼面限价13330元/㎡。此外，该地块也是本次公告中唯一一宗“双限地块”：未来房价限制21546元/㎡，且需现房销售。

　　周边泰伯大道、锡梅路、京沪高速、金城高架等主干道环伺，附近还规划有地铁5号线站点，交通十分便利。该地块既可享受丰富多彩、移步换景的伯渎河滨水景观，又可成为承接梅村外溢人口居住需求的主要阵地。且地块附近以工业园区为主，靠近梅村创业中心，聚集了较多精英人才，也催生了大量的购房需求，投资潜力较大。