上周，8月正式收官，楼市大步迈入9月，沉寂了两个多月的新房市场终于逐渐恢复热闹。

　　新房成交摆脱淡势

　　上周新房市场以持销为主，龙湖景粼天著于上周加推122套毛坯小高层产品，但去化效果并不理想。据无锡房地产市场网的周报统计显示，上周全市商品房备案成交量为13.89万平方米，环比增幅11.86%；备案成交套数1183套，环比增加70套。在上周商品房备案成交中，吉宝季景铭邸以0.79万平方米，66套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，金桂尚苑、双达时代大厦以0.21万平方米，7套的成交量位列榜首。恒大财富中心则位列办公排行榜榜首，成交面积0.79万平方米，20套。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅备案成交面积为11.92万平方米，环比增幅9.56%；备案成交套数为1023套，环比增加132套。商业物业备案成交面积为0.90万平方米，环比减幅10.49%；办公物业备案成交面积为1.07万平方米，环比增幅101.62%。

　　商品房成交按区域分析：上周商品房备案成交面积排行中，新吴区凭借吉宝季景铭邸、中奥滨河境、达安上品花园等项目成交领先，周备案3.04万平方米，289套；滨湖区次之，周备案2.58万平方米，202套；梁溪区成交量垫底，为1.81万平方米，149套。

　　商品住宅成交按面积段分析：上周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案达5.41万平方米，507套，远超其它面积段户型成交量；120-144平米面积段户型成交量次之，为2.57万平方米，196套；144-180平米面积段表现不佳，仅0.88万平方米，59套。

　　多个纯新盘热闹亮相

　　上个周末，纯新盘们热闹非凡，上半年出让的4幅重磅地块齐刷刷入市亮相。

　　这个项目是首批集中供地中出让的米兰3号地块，也是洛社的首幅万元地，自挂地起便颇受关注。6月项目规划出炉，规划打造6栋高层（18F）、1栋商业用房及配套用房、地下室等。9月5日，项目城市展厅正式公开，案名公布为融创玉兰玖园，这是继无锡玉兰花园、玉兰公馆、玉兰璟园之后的又一个玉兰系作品。作为洛社首个亮相的万元地项目，又有了“玉兰系”的品质期待，这让洛社的人居改善环境充满想象。

　　融创玉兰玖园

　　位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧，成交楼面价10000元/㎡+租赁建面3100㎡。

　　同样是首批集中出让的地块，被一众房企盯紧的龙湖东地块被华润幸运摇中，拟规划56栋5-18层的住宅，锡东又一大体量项目来了。项目案名已公布为山河九里，将由华润、保利、金地三家房企联合开发。9月5日，项目在荟聚公开了城市展厅。

　　山河九里

　　位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，成交楼面价17637元/㎡+人才房5000㎡。

　　今年无锡涌入了不少新晋房企，其中一个被讨论最多的当属仁恒。无锡人对仁恒久闻大名，拿下的又是宝藏地：经开区“南外国王南侧地块”，期待加倍。项目预计9月份公开售楼处，共规划约23万方住区，集合建面约125㎡、140㎡、170㎡三大主力户型。

　　仁恒·湖滨世纪，位于经开区清源路与立信大道交会处，成交楼面价19500元/㎡+租赁建面56400㎡。

　　项目近期公布案名——凤屿山河，建筑密度低至1.3，拟规划打造42栋总高6层的多层产品，项目将由力高、金茂、金地集团联合开发。

　　凤屿山河

　　位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧，成交楼面价16689元/㎡。

　　还有位于梁溪区运河边的富力山也在周末公开了C6地块新品的样板间。项目之前在售以大平层高层和叠墅为主，多是大户型，本次新品以“给年轻一个机会”为主题，推出建面约95㎡、122㎡、128㎡的日常户型，约230套。

　　（综合）