9月18日,东亭街道XDG-2021-44号地块开发建设项目规划设计方案批前公示,即美的在8月4日无锡二批次供地中摇号竞得的华夏路地块项目。项目位于无锡市东亭街道东亭路东、九里河北,建设单位为无锡美亭房地产发展有限公司,可建设用地面积约71522平方米,用地性质为居住用地,总建筑面积约16.8万平方米,其中地上建筑面积约11.6万平方米,地下建筑面积约5.2万平方米,容积率为1.6,建筑密度为22%,绿地率为31.5%。
从总平面图上看,项目北侧有老兴塘河、南侧有新兴塘河,东至东亭路、西至华夏路;项目整体规划14栋11层、3栋15层住宅。
项目周边有众多成熟社区,如蔚蓝都市花园、首创隽府、赛维拉假日花园、金锡苑等。交通方面,周边有沪霍线、京沪高速等环伺,地铁2号线东亭站距离稍远,总体看出行较为便利。同时周边更有天一中学、二泉中学、东亭实验小学等,是一个人文气息浓厚的区域。锡山八佰伴在去年年底开业,不仅震动锡山,更是让全市人多了一个吃喝玩乐的好去处。
大华无锡首个项目
大华无锡首个项目来了,规划建设10栋住宅,拿地楼面价16022元/㎡。
9月17日,XDG-2021-46号地块开发建设项目规划设计方案审查批前公示,即大华复地北A地块项目。项目位于惠山区堰桥街道堰新路与锡澄路交叉口西南侧,建设单位为大华(无锡)置业有限公司,用地范围东至锡澄路、北至堰新路、西至规划道路、南至规划道路,规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积约4.94万平方米,方案总建筑面积约14.78万平方米,主要设计内容为10栋高层住宅、1栋配套用房及地下室等。
从总平面图上看,项目规划建设10栋住宅,其中3栋18层、7栋26层。
项目周边路网发达,城市主干道惠山大道,沪宜高速、政和大道等环绕期间,距离堰桥地铁站约3公里。教育方面,大华无锡首子项目的地理位置就相当有优势了。周边有省锡中实验学校第二小学、堰桥实验小学、堰桥中学等丰富的教育资源环伺,另外周边高中就有两所:省锡中高中和堰桥高级中学(异地新建)。项目四周聚集了多个成熟住宅小区,居住氛围比较浓厚,小区衍生出了丰富的底商业态,基本满足日常需要。