楼市调整，市场情绪低落，月末翘尾的规律都被打破。作为11月最后一个完整的收官周，上周市场备案量环比下降，全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为6.53万平米，环比减幅36.37%；备案成交套数563套，减幅38.20%，这主要是受商品住宅备案量环比降幅36.37%的影响。

　　在上周商品房备案成交中，铂悦溪上以0.53万平方米、27套的备案量，位居住宅备案成交排行榜榜首；商业成交方面，金马商城以0.13万平方米、7套的成交量位列榜首；光华时代广场则位列办公排行榜榜首，成交面积0.09万平方米、7套。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅、商业物业备案量环比均下跌，环比降幅分别约为31.44%、38.08%，即便办公物业备案量环比涨幅约30%，商品房整体备案量环比依然未改降势，环比降幅约36.37%。

　　商品房成交按区域分析：六区中，仅滨湖区、锡山区、新吴区三区备案套数超过100套，分别备案185套、146套、127套；剩余三区中，惠山区、梁溪区、经开区，分别备案61套、51套、20套。

　　商品住宅成交按面积段分析：刚需产品在上周备案量明显上升，90平方米以下面积段户型备案429套；90-120平方米面积段户型备案205套，两者占据总备案套数的76.57%；120-144平方米面积段户型备案120套；144-180平方米面积段户型备案43套；180平方米以上面积段户型备案31套。

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