2022年楼市开局第一周，市场成交备案“大跳水”。上周(1.3-1.9)备案成交量为6.46万平方米，环比减幅41.40%；备案成交套数610套，环比减少328套。在上周商品房备案成交中，奥体紫兰园以0.44万平方米、34套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，深港亚太中心以0.05万平方米、7套的成交量位列榜首。创智天地大厦则位列办公排行榜榜首，成交面积1.1万平方米、21套。

　　元旦之后，一线市场推盘节奏明显放缓，上周仅仁恒湖滨世纪加推精装小高层，共计148套，加推面积包括143平方米、171平方米，针对此次加推项目给了一点的优惠力度，如一口价899元/平方米的精装升级包，但较上月项目首开价格有所上涨。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为5.66万平方米，环比减幅31.52%；商业物业备案成交面积为0.46万平方米，环比减幅73.60%；办公物业备案成交面积为0.33万平方米，环比减幅66.54%。

　　商品房成交按区域分析：上周商品房备案成交面积排行中，新吴区凭借奥体紫兰园、中奥滨河境、金融街金悦府等项目成交领先，周备案1.87万平方米，172套；锡山、惠山位列其后，两区周备案均超1万平方米；经开成交量垫底，为0.74万平方米，60套。

　　商品住宅成交按面积段分析：上周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平方米面积段户型备案领先，达2.23万平方米、208套；120-144平方米面积段户型成交量次之，为2万平方米、153套；其余面积段成交表现均一般，90平方米以下、180平方米以上、144-180平方米三个面积段分别成交62套、27套、16套。

　　（无锡房地产市场网）