春回大地，万物复苏，有购房需求的人也开始想着去看看房子了。随着房价的上涨，市场上的低价房变得越来越少。统计信息显示，目前无锡新房市场上单价2万以下的楼盘已经所剩不多了，而且纯大多数都处于城市边缘板块。今天，我们就来盘点一下，单价1字头的新房还有哪些？

　　梁溪区

　　梁溪区作为无锡主城区，土地资源越来越珍贵，地价、房价都在不断攀升。这次统计发现区域内1字头的楼盘只剩1个了。那就是处于北塘板块的梁溪本源。

　　滨湖区

　　目前，滨湖区共有5家1字头楼盘在售，分布在马山、胡埭、渔港3个板块，但渔港的栖霞栖园虽然单价不高，但总价不低，其实也不在刚需选择范畴内。

　　近年来，滨湖区内部板块房价分化严重，蠡湖、山水城、河埒板块价格坚挺，板块均价超过3万+/㎡。其他，马山、胡埭起步晚，目前新房价格较低。位于马山的安兰诺雅项目，地块成交楼面价为8735.75元/㎡，为绿地香港竞得，目前安兰诺雅在售房源为90-130平装修小高层，18500元/㎡；145-185平毛坯叠墅，18000-22000元/㎡。

　　惠山区

　　目前，惠山区共有13家均价低于2万/㎡的楼盘在售，多集中在洛社、钱桥、城铁惠山等板块。

　　值得注意的是，惠山区的钱桥、洛社有几个楼盘价格亲民，同时品质还过硬，买房人可以重点关注。

　　位于洛社的金玥湾自2021年3月底开盘以来，在整个无锡市区取得的成绩令人关注。2021年4-12月，建发金玥湾以960套的成交套数位居无锡市项目成交套数排行榜TOP1。小区由高层、小高层、低密多层产品组成，整个小区采用凹凸面防滑处理，将细节融入新中式风格中，很受购房者青睐。

　　另外，位于钱桥的几个楼盘基本上势均力敌，其中纯新盘南山美的·云上四季规划了11栋27层住宅、1栋配套用房及地下室等，总建筑面积约16.67万㎡。项目预计3月中旬开盘，预计首推带装修高层，建面约89、108、125平，预计均价约18000元/㎡，具体时间以售楼处为准。

　　锡山区

　　目前，锡山区共有8家均价1字头的楼盘在售，整体呈现均匀分布状态，也是目前无锡的刚需大区。

　　锡东与东亭这两个热门置业区域，各有一家1万+/㎡楼盘在售。华仁凤凰郡项目三期共两栋楼，是一个限价盘，一栋高层（25层）一栋多层（7层），面积以140平左右大面积改善型为主。

　　一路之隔去年无锡第三次集中土拍地块，地价为15285元/㎡，项目门口就是公园，周边六大园林景观环绕，商业配套齐全，项目自带商业1.2万方，一路之隔睦邻中心，此外更有查桥商业街和荟聚购物中心加持。

　　新吴区

　　目前，新吴区共有8家均价1万+/㎡的楼盘在售，也分布较散。

　　新吴区8个1字头楼盘有2个是倒挂限价盘，一个是位于江溪的国信世家臻园，一个是梅村的上品花园。

　　不难发现，无锡1字头楼盘分布已经向城市更边缘延伸了，原先如天一新城等热门刚需板块已经不再刚需。而如梅村、江溪、锡东、东亭这些板块之所以还有“1”字头楼盘，也仅仅是因为板块内还存在卖了十来年的老盘，随着这些楼盘的不断消失，更多板块正在摆脱刚需。买房没有完美，只有取舍。好的购房时机，往往是在犹豫与踌躇中错失的。 （365淘房）

　　注：表格统计面积均为建筑面积，信息统计截止至2022年2月24日，实际请以售楼处为准。