通过中介卖房，拿到首付款过户后尾款却迟迟收不到，一查房子竟被抵押，不法者卷款跑了！去年以来，上海、南京、重庆、桂林等城市传出类似房产诈骗案，套路基本一样。
前天，杭州的刘女士报料，她和70多名业主遭遇了类似骗局。
卖房者：“挂了两年的房子突然成交，买方连价都没还”
刘女士和丈夫原本工作单位都在杭州，6年前因工作调整，她丈夫开始杭州绍兴两地跑。两口子一商量，觉得这样太折腾，索性在绍兴买了一套128平方米的房子。两年后房子交付拿到产证，可之后因种种原因并没入住。
刘女士说，孩子在杭州读书，要上小学了，现在杭州住的房子只有80平方米，就想着把绍兴的房子卖掉，好在杭州置换一套改善型住房。
两年前，刘女士把卖房信息挂在绍兴各大网站上，其间随着房价上涨，她上调了几次价格，最高时挂到了300多万元，联系她的中介不少，但始终没成交。
上月初，一名自称“弘亨”中介员工来电询问房价，刘女士告诉对方最低价285万元，如果买家包中介费，能优惠2万元。
没过几天，中介来电说有客户看中了房子。让她意外的是，购房者很爽快，没讨价还价，就按她说的价格成交。
“买房者是衢州人，签合同前就见过一次，话不多。”刘女士说，对方付了5万元定金后，中介很快拟订了合同。根据合同，首付款80万元过户当天支付，剩余的198万元过户后120天内一次性支付。
3月30日，拿到全额首付款及余款欠条后，刘女士去绍兴，配合买方办理了过户手续，房产证随后押在中介，一切似乎都很顺利。
幕后“老板”：抵押房子卷钱跑了，涉及七十来套房总价近亿
4月12日，刘女士接到一个陌生电话，对方提醒说她卖出去的那套房子出事了，好像涉及一个骗局，交易对象都不是真正的买房者，而是帮别人代持的，现在不少房子被幕后的人抵押掉了。
她赶紧给中介打电话，对方支支吾吾，承认确有一批房子出问题了，真正的购房者是几个老板，说是炒房的，却悄悄把房子抵押把钱转移了。
刘女士赶到绍兴了解到，她这套房还没来得及抵押，已被警方冻结了。
很快，一个维权群建了起来，刘女士他们算了算，目前涉及的房东已有近70人，总价值近亿元，其中被抵押掉的房子有四十来套，已过户未抵押的有二十来套，还有十多套签了合同还没过户。
群里的房东，情况都差不多，房子挂的时间都比较长，卖房时都异常顺利……
“绍兴警方已经介入了，我们这些没抵押的还好，等案子办好把收来的首付款退掉，房子就可拿回来，可那些被抵押掉的房东，就看能追回多少钱了”，刘女士说。
购房者：“我只是帮闺蜜忙，哪想差点背近200万元债务”
出事后，刘女士曾给买走她房子的曾女士打电话，质疑究竟是怎么一回事，可对方表示，自己也是受害者。
昨天，记者联系上曾女士，聊起这件事，她还觉得后怕：“又没收他们的报酬，纯粹帮闺蜜的忙，结果就踩坑了。”曾女士说，今年年初，闺蜜突然跟她说，有几个绍兴朋友在炒房，可手头名额已用完，需要找一些征信好的人帮忙代持下，买房所有的钱对方都会出。
刚开始，曾女士还犹豫，可想想这么多年的闺蜜总不会坑自己，就答应了。为了这件事，她还专门从衢州跑去绍兴几趟。
拿到房产证后一个多星期，曾女士突然接到陌生电话，说幕后“老板”忙着办理抵押贷款，可能会把钱转移。结果第二天，她果真接到“老板”电话，催她把身份证、户口本原件拿过来，要去办抵押。
想想万一对方真的抵押后跑路，自己岂不是要背近200万元的债务，她就拒绝了，哪想到真的出事了。
“我也是受害者，现在全力配合警方调查”，曾女士说。
中介负责人：“我们也是受害者，正配合警方调查”
据了解，绍兴这次陷入二手房买卖骗局的受害者，多数是通过“弘亨”这家中介完成的交易。
记者联系了这家中介的负责人谢某，他表示：“我们也是受害者，也在配合警方调查。”
被问及房产证在中介公司手里，为何能被拿去办理抵押贷款，谢某说，客户如果想抵押肯定会有办法的，但具体不好说，随后便结束了采访。
绍兴另一家中介公司负责人周先生说，这件事在当地产生了很大影响，“我朋友圈几个客户也被骗了，都是急于售房”。
目前，当地的二手房交易市场上，一般由买卖双方确认意向后，房屋产权明确，则可进行交易；如果买方需要进行按揭贷款，一般拟订合同，首付30%，过户，然后办理二手房按揭贷款，银行直接放款给卖方。
在此过程中，中介要明确房屋的产权，以及买卖双方的真实信息，如果涉及贷款，还要查证买方的征信，以及是否有贷款的能力等。
“这个骗局，整个过程，过户、贷款，都是走正规流程，对方甚至会告诉你，他去做抵押贷款，利率比二手房贷款要低，卖家也不会想到会存在这样的风险。”周先生说，这个骗局的操盘人会去找一批人作为代持者，一般选择法律意识薄弱、无任何偿还能力的外地人，拿到房产证后就立即申请抵押贷款，钱到手后，操盘人跑路，最终卖房者钱房两空，代持人也成为受害者。
因为报案人数不断增加，目前绍兴柯桥警方已介入调查。绍兴市柯桥区不动产登记服务中心工作人员也建议二手房交易时，如果涉及贷款，要先由有资质的正规中介把双方的资料提交到要按揭贷款的银行，银行审查通过后，再到不动产登记服务中心窗口来办理过户手续，等到过户手续办理后由中介代为领证去银行审批放款，二手房按揭贷款放款是直接打到卖方的账户下，这样能最大限度保障双方权益。（都市快报）
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随后，团伙人员开始了一系列“操作”：不将过户后的房产证拿去办理后续的银行按揭手续，转而将已过户的房产抵押给其他金融机构以获取贷款，最终所贷款项悉数转入了该团伙名下。
目前，13名犯罪嫌疑人已被检察机关批准逮捕，案件在进一步侦办中。
