受疫情影响，楼市至今未能恢复应有的节奏。上周（4.18-4.24）无锡全市商品房备案成交面积为6.09万平方米，环比减幅47.56%；备案成交489套，环比减少482套。一线市场方面，上周只有洛社板块的碧桂园南光城进行了加推。钱桥板块的溪西云境项目和洛社板块的无锡和著项目公示了销许。

　　成交继续低迷

　　商品房成交按物业类型分析：上周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房总成交量的76.57%。上周商品住宅备案成交面积为4.66万平方米，环比减幅56.75%；备案成交套数为345套，环比减少514套。

　　商品房成交按区域分析：受恒大观澜府、百郦华庭等楼盘集中备案影响，锡山区上周备案占比较高，其成交量占商品房总成交量的30.45%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交面积占比约34.54%。上周180平方米以上面积段户型成交也表现不错，一周备案成交面积占比约24.23%。

　　两盘公示“销许”

　　近日，无锡公示了两则“销许”，分别是钱桥板块的溪西云境项目和洛社板块的无锡和著项目。

　　无锡和著位于惠山区洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧，该项目领取了1#和3#的销许，上市预销售建筑面积为21242.68㎡。

　　该项目的前身是米兰4号地块，占地面积22846.4㎡，体量迷你，由融创和建发联袂打造，项目产品主要以小高层及叠墅为主，共计6栋住宅。其中4栋18层小高层，建面约89、105、118㎡户型，其中2栋楼为装修交付；2栋11层叠加，一梯两户，总高11层，其中1、2层带地下室、顶楼为大平层赠送露台，建面约155-273㎡。

　　项目周边配套相对全面，可以满足日常生活需要。教育配套上，项目周边2公里范围内有洛社中心幼儿园、洛社中心小学、洛社高级中学等公立教育资源，还有私立学校新开河实验学校。医疗配套上，无锡和著与无锡惠山区人民医院直线距离约1.3公里，该医院是惠山区及锡西片区的龙头医院，是一所融医疗、预防、教育为一体的三级综合医院。另外，无锡和著周边3公里范围内有洛南公园、镇中公园、雅西公园、洛城湿地公园以及钱桥的香缇公园。

　　（综合）