5月7日9时30分，2022年无锡首批集中供地将正式开拍。此次共出让8宗地块，其中，无锡人最为看好的置业区域经开区推出地块最多，共有3宗。这3宗宅地出让面积达18.2万㎡，占总供应的31.5%，其中2宗宅地起拍楼面价均超19000元/㎡，最高限价19500元/㎡。另1宗地起始楼面价17059元/㎡，最高限价18299元/㎡。

　　清源路与信成道交叉口东北侧地块（XDG-2022-18号地块）

　　土地出让面积为26518.6㎡，规划为居住用地，容积率1.9，土地出让金起始总价95740万元，起始楼面价19002元/㎡，最高限价楼面价19500元/㎡。

　　竞买、地块要求：

　　1、竞买人须具备房地产开发二级资质要求。2、需要建设占地面积不少于6480㎡的12班幼托。3、成品住宅需达到总建筑面积的100%。

　　清源路与观顺道交叉口西北侧地块（XDG-2022-19号地块）

　　地块土地出让面积43056.2㎡，规划为居住用地，容积率1.8，土地出让金起始总价147260万元，起始楼面价19001元/㎡，最高限价楼面价19500元/㎡。

　　竞买、地块要求：

　　1、竞买人须具备房地产开发二级资质要求。2、成品住宅需达到总建筑面积的100%。

　　这2宗地块均属经开区，周边商业、政务、医疗、休闲景观等资源丰富。交通上，周边路网通达，信成道、观顺道、清源路等主干道环绕。公共交通方面，地块距离地铁4号线丰润道站约1公里，为目前主要公共出行方式，地块周边现暂无公交配套。商业上也很丰富，地块周边高端商业综合体有海岸城、八方汇等，江南大悦城、山姆会员店等商业资源在建。另外，地块向北约7公里可至万象城，向南约6公里可至融创茂，可以说行政、金融、商业等生活配套一应俱全。医疗方面，有江南大学附属医院南院。教育资源方面，地块紧邻无锡狄邦文理学校（原南外国王学校），雪浪仙河苑幼儿园与地块相距不远。自然资源更不必说，尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园等都与地块相去不远。

　　项目各项配套齐全，周边居住氛围比较浓厚。该区域内地块出让较多，且每宗都是精品，是无锡公认的房价高地、价值高地。两宗地块南侧即为宸风云庐项目，2020年5月禹洲首入无锡，竞得该项目所属地块，楼面价18000元/㎡+自持面积9650㎡。2021年4月底，仁恒首入锡，19500元/㎡+租赁面积56400㎡竞得南外国王国际学校南侧地块，现开发为仁恒湖滨世纪，同年8月成交的辉广发展和玺南地块，楼面价19500元/㎡，同时还要求该地块内配1万㎡人才房，以及在山水城管委会辖区内新注册外资公司或中外合资公司，公司注册资本外资部分不低于7000万美元的等额外币。

　　吴都路与华谊路交叉口西北侧地块（XDG-2022-14号地块）

　　地块土地出让面积112498.6㎡，规划为居住用地，容积率>1.0且≤2.0，土地出让金起始总价383830万元，起始楼面价17059元/㎡，最高限价楼面价18299元/㎡。

　　竞买、地块要求：

　　1、新建住宅中成品住房比例不得低于50%。

　　2、A区、B区住宅建筑18层-26层，C区住宅建筑限定11层，其他建筑高度≤18M。

　　3、至少一处不少于400㎡集中绿地。

　　4、地块中将配建社区卫生服务站、居家养老用房、含净菜超市的社区商业用房、文体活动用房等。此外，该地块境内竞买人须具备房地产开发一级资质要求（含暂定）。

　　该地块虽然在行政区上属于经开，但一路之隔即为新吴区太科园板块。在无锡，太科园和经开两个板块，在无锡的各大板块中属于优质型选手，XDG-2022-14号地块占两板块利好，土地价值可谓是十分优越。目前该地块已是净地状态。

　　地块周边有多条主干道，出行十分方便。商业配套方面，地块2公里以内有和畅睦邻中心，3公里以内可到达新吴区万达广场。教育配套方面，附近有无锡市和畅实验幼儿园、无锡市和畅实验小学等，隔着融创·CHINA山水江南的新盘玖珑悦附近规划了一座幼儿园。

　　新房市场上，目前，地块周边在售新盘有融创·CHINA山水江南、阳光城金科玖珑悦。2021年2月4日，融创以楼面价18000元/㎡+12000㎡人才房面积竞得XDG-2020-55号地块，打造融创·CHINA山水江南项目。项目拟建13栋住宅，其中6幢11层，3幢18层，1幢25层，1幢24层，目前在售均价约33000-35000元/㎡。2020年3月31日，经过183轮出价，阳光城以30.02亿元，楼面价17986.51元/㎡竞得经开区华清大道地块，后与金科合作打造阳光城金科玖珑悦项目，目前项目高层均价约33000元/㎡，低密多层均价在35000-37000元/㎡。 （综合）