无锡楼市肉眼可见的热起来了。随着政策利好的一阵阵暖风，新房市场的买房人和楼盘信心逐步回归，纯新盘的动作开始加快。粗略统计，今年无锡待上市纯新盘至少还有43个。随着二批次挂地的推进，这个数字将会再增长。

　　经开区：6个，竞争激烈

　　去年到今年的几次集中供地，经开区在土地市场都比较活跃，同时在售楼盘数量越发庞大，原来的“经开十三太保”昵称显然不够用了。

　　仁恒去年在经开连落三子，除了仁恒湖滨世纪，另外两子都还没有正式入市，也是业内外的重点关注项目。

　　在3万+、4万+遍地的经开区，这些纯新盘的压力不小，要想冲出重围，对房企的开发能力和项目产品力是一大考验。

　　不过5月无锡出台了多项针对改善人群的限购放宽举措，有业内人士反映近来经开楼市的复苏现象尤为明显，也为这些待入市的纯新盘注入了一定信心。

　　滨湖区：7个，楼面价最高19500元/㎡

　　滨湖区今年待上市纯新盘至少有7个，分布在各个板块。

　　今年刚出让的马山地块已经确认将由仁恒联合太湖新城合力打造高端盘，配套砂之船奥莱。

　　另一个大热楼盘就是雪浪板块的中信泰富玖著，去年二批次土拍中以最高楼面价19500元/㎡出让。项目位于滨湖区震泽路与信成道交叉口东北侧，总占地面积约74683.8㎡，位置非常靠近经开区，共享两区的城建利好，被众多买房人关注。最近备案价刚出炉，本批次商品房总套数共746套，备案均价33990元/㎡，基本装修价格2000元/㎡。未来项目内部还将规划文体活动用房、商业+配套等。

　　梁溪区：6个，多个纯新盘蠢蠢欲动

　　作为城市双核之一的主城，梁溪区也是土地市场的活跃分子，最近二批次的预告地中，梁溪区又占5幅。

　　去年出让的一批地块中，也有4幅项目有了较大推进。崇安板块的金融街广安控股融御，前身为去年二批次出让的模具厂地块，成交楼面价17000元/㎡，项目城市展厅已公开。

　　北塘板块的中信泰富锦辰规划22栋16-18层小高层，预计首开5#、6#两栋楼，建面约93㎡、107㎡，目前备案价已出炉，备案均价26100元/㎡，基本装修价格2000元/㎡。项目承袭中信泰富地产高端锦系精粹，打造精奢主义生活范本，北塘板块有改善需求的可以多关注。

　　惠山区：9个， 纯新盘层出不穷

　　作为去年的供地大户，惠山区纯新盘项目众多，数量全市TOP1，不断有纯新盘入场。

　　惠山区的热门板块惠山新城纯新盘数量最多，且地理位置相距不远，届时又是一场“混战”。

　　洛社的云锦东方也是一个拖了挺久的纯新盘，地块去年3月出让，由5家房企联合打造，规划89-125㎡装修高层。毛坯备案均价19730元/㎡，基础装修价格为2000元/㎡，合计为21730元/㎡，也是锡西片区的热门项目之一。

　　锡山区：7个，涉及各个板块

　　锡山区2022年待上市的纯新盘至少7个，几乎涉及到全区的各个板块，其中锡东新城的两幅地颇受关注，从拿地楼面价推断还有多个3万元+/㎡的种子选手。据业内人士透露，此前城投公司拍下的地块在通过出让股份等形式寻求合作方了。

　　新吴区：8个， 库存充足

　　新吴区2022年待上市的纯新盘至少8个，集中在江溪、硕放、鸿山板块。

　　今年首批集中供地中，新吴一块地也没有出让，但纯新盘依然不少，选择充足。只是大家都在期待的太科园板块依然未有宅地推出。

　　5月之后楼市各种限购政策放开、信心逐步复苏、积攒的购房需求得到释放，同时新盘们也开始加快推进节点，今年一场激烈的抢夺购房者大战不可避免。而对于买房人来说，选择范围广也意味着选择难度大，更要在这个时期明确自己的需求和预算，定下心找到真正适合自己的项目。

　　那么你又最看好哪个新项目呢？ （365淘房）