备受关注的夹城里地块终于要出让了。在近日公布的2022无锡第二批次集中供地挂牌地块中，夹城里地块赫然在列。此批供地共推出16宗涉宅地块，总计近102万平方米。其中，梁溪和滨湖各4宗、惠山区3宗、新吴、锡山各2宗，经开区仅出让1宗定销商品房用地。一起来看看都有哪些重点地块。

　　梁溪区

　　梁溪本次挂牌4宗地块。其中，夹城里地块作为无锡市区最大的棚户区改造项目，自2009年启动拆迁，历时12年完成清点，本次出让的夹城里AD地块，最高楼面限价21000元/㎡，成为无锡首宗最高楼面限价突破2万的地块。

　　●夹城里AD地块

　　夹城里AD地块位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，规划为居住用地，分为AD两个地块，总可建设用地面积7.65万㎡。地块容积率＞1.0且≤1.83，地块绿地率≥35%，建筑密度≤22%。地块起拍楼面价19000元/㎡（不含地下空间），最高限价21000元/㎡。

　　地块北侧为体育公园及古运河，毗邻老城区，紧邻中山路。周边1公里范围内现有侨谊实验小学、锡师附小、江南中学等优质教育资源。未来地块旁拟规划新建一所学校。周边银城天元世家、绿地西水东等品质改善小区林立。区域内主力在售项目较少，仅有西水东檀宫、蓝城南门小团月庐，世纪金源紫檀南长里暂未开盘。

　　根据梁溪区政府意见，夹城里AD地块对口学区为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学。土地拿地时就确定了学区，这样一来，很大程度上避免了后期新建商品房的学区矛盾。夹城里AD地块开创了无锡在土拍时就将学区定下的先河。

　　●食品园20、24号地块

　　食品园20号地块和24号地块仅相隔一条通益路，已纳入梁溪科技城规划范围。地块周边交通体系发达，生态资源突出，北兴塘河湿地公园、中田智慧体育公园（规划）均相距不远，且两宗地块均临河，未来可借景造势，打造滨水景观住宅。

　　两宗地块均规划为居住用地，容积率1.6。20号地块出让面积22364.6㎡，起拍楼面价13115元/㎡，最高限价15082元/㎡；24号地块出让面积49673.5㎡，起拍楼面价13062元/㎡，最高限价15021元/㎡。

　　●惠东里D地块

　　惠东里D地块位于梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧，地块南临双河，东北傍京杭大运河，南望惠山，与惠山古镇等景区均相隔不远，景观资源丰富。周边阳光城印月文澜、山河万象、二泉地块等多个在建、新建商品住宅环绕，邻近惠东里AC地块定销房项目，未来居住氛围浓厚，城市界面不断焕新。地块出让面积39390.4㎡，容积率为1.36，起拍楼面价6352元/㎡，最高限价7305元/㎡。

　　锡山区

　　锡山区虽仅供应2宗地块，但总占地面积接近25万㎡，其中久未供地的美的北地块片区此次挂牌出让一宗17万㎡宅地，为16宗宅地中面积最大的地块。

　　●美的北地块

　　美的北地块位于东港新市镇的核心区域，邻近怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高中怀仁中学，教育资源丰富。附近更有占地15万㎡的东港市民公园，给区域带来了浓厚的生活氛围。周边现有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区，给区域带来了浓厚的生活氛围，未来具有较大的升值潜力和发展机遇。地块出让面积170508㎡，容积率1.8，规划为居住用地，起拍楼面价10100元/㎡，最高限价11615元/㎡。

　　●商务区红豆下部地块

　　地块周边教育资源丰富，无锡学院、锡东高级中学、协和双语国际学校、锡山实小等均在附近。地块距无锡东站、地铁2号线无锡东站站直线距离约1公里，与新华路、锡山大道、锡东大道等主干道均相距不远，出行便利。

　　地块出让面积76999.8㎡，容积率1.8，为居住用地，起拍楼面价14500元/㎡，最高限价16675元/㎡。

　　惠山区

　　惠山区供应3宗地块，分别为天丰路与西元路交叉口西南侧地块、纵一路与横一路交叉口东南侧地块、纵二路与横一路交叉口西南侧地块。

　　天丰路与西元路交叉口

　　西南侧地块

　　天丰路与西元路交叉口西南侧地块位于惠山区重点发展的地铁西漳站区，西侧即是惠山大道，与地铁1号线天一站和西漳站直线距离均在1公里以内；北侧和东侧还有沪蓉高速和京沪高速，距无锡枢纽仅1.5公里，出行条件优越。近年来，地块周边还有万科、德信、美的等实力房企相继落子，改善氛围已逐渐形成。

　　地块面积24010㎡，容积率2.4，为居住用地，起拍楼面价12100元/㎡，最高限价13915元/㎡。

　　纵一路与横一路交叉口东南侧地块、

　　纵二路与横一路交叉口西南侧地块

　　两宗地块西邻惠山大道，与地铁1号线西漳站直线距离不到1公里，距凤翔快速路约1.5公里，与无锡北枢纽直线距离约1.7公里。

　　近年来，地块周边发展迅速，太平洋百货、悦尚奥特莱斯等大型商贸配套即将落地，北侧还有西漳公园、锡北运河、锡北运河公园，居住条件较好，改善置业潜力巨大。

　　纵一路与横一路交叉口东南侧地块出让面积39170㎡，容积率2.2，为居住用地，起拍楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡；纵二路与横一路交叉口西南侧地块出让面积29439.6㎡，容积率2.2，为居住用地，起拍楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡。

　　新吴区

　　新吴区供应2宗地块，分别为新华路与锡贤路交叉口西北侧地块、梅村高中空港分校北侧C地块。

　　●新华路与锡贤路交叉口西北侧地块

　　新华路与锡贤路交叉口西北侧地块周边有新华路、锡贤路、金城路等主干道，驾车出行快捷方便。该地块西侧一路之隔即是梅村首宗万元地项目万科梅里上城，此外，热销的远洋正荣玺樾和金融街融府也相距不远，多个品质新盘正在引领梅村房价迈入一个新的阶梯，板块价值迎来腾飞。

　　地块占地面积105644.7㎡，容积率1.9，为居住用地，起拍楼面价10629元/㎡，最高限价12224元/㎡。

　　梅村高中空港分校北侧C地块

　　梅村高中空港分校北侧C地块位于新吴区硕放，交通便利，区域内产业集群，势必带动大量就业和人口集聚，购买力旺盛，产城融合下。空港新城未来将重点打造成集生态居住、大型商业、休闲娱乐为一体的多功能现代商务区。目前，地块周边无新房在售，北侧的中信城开项目暂未入市。

　　地块占地面积13471.6㎡，容积率1.4，为居住用地，起拍楼面价10000元/㎡，最高限价11500元/㎡。（下转B03）