◆无锡将新添巨无霸文旅景区项目◆

　　无锡又有巨无霸文旅项目来了！日前，XDG-2021-42号地块建设项目规划（建筑）设计方案批前公示。项目建设单位为江苏程禾乡创建设发展有限公司，位于滨湖区马山阖闾乡村旅游文化示范区内，东至现状山体，南至现状山体，西至刘闾路，北至现状旱地，可建设用地面积约75215.1平方米，用地性质为商业用地。

　　本次报审方案，总建筑面积约76127平方米(含地下建筑面积约20972平方米），容积率、建筑密度、绿地率等相关指标满足规划要求。项目地块（XDG-2021-42号地块）为去年8月6日土拍中，江苏程禾乡创建设发展有限公司以底价1.24亿元竞得。地块将用于建设小南湾乡创综合体项目。

　　小南湾乡创综合体项目总规模约1380亩，分为新农村样板区、农业园区、旅居园区、文化园区等四个功能区。项目旨在打造马山度假区的生态乡村客厅，并探索中国乡村振兴的马山模式。项目共建设两园两村。

　　●【两园】

　　生态农业种植园占地约800亩，园区内自建茶叶深加工工厂，拟打造国内茶品牌“小田茶事”，首期开发“美人眉、小田红”等系列产品，并研发药浴、精油、洗浴、美容、茶米等周边衍生产品；另外，农业园区还将建设农业教育亲子营地，家庭农场、野餐农园，修建高标准智慧温棚，进行现代化立体农业的社会科普。

　　吴影像公园占地约100亩，活化阖闾文化教育基地为江南印影像艺术公园，打造多元化艺术活动空间，是网红艺术打卡点、影像产业园、国风摄影基地、美拍公园，也是梦幻剧场、露天电影院等。

　　●【两村】

　　南湾村占地约52亩，将打造中国文化乡旅的迪斯尼，并与大芬村产业链合作，建设原创艺术孵化与交易平台。

　　小田里乡野乐活度假村占地约114亩，建筑景观设计将再现文化吴乡魅力，立足长三角辐射全国，项目内将建设中高端酒店群，及茶疗SPA、商业中心、艺术礼堂、野餐农园、林水花园、幕天秀场、马会等配套。

　　◆无锡长安创新未来城规划方案出炉◆

　　近期，《无锡长安创新未来城战略规划与城市设计》第二赛段结果出炉，涉及惠山区多个重要规划，关系到无锡未来发展方向。这是自惠山经开区升级为国家级开发区后的第一个创新片区，38平方公里的长安创新未来城，正在以不可阻挡的步伐，初露峥嵘。

　　规划提出“未来芯漾，无界智城”的总体概念，长安创新未来城将通过多元创新要素的汇聚，成为引领技术转化的战略要地，实现惠山经开区的“智造”转型；以城市为底板，打造校园化的人才客厅及一系列非正式交流学习空间，培育终身学习的综合社区，促进科研成果转化、激活未来科技感知；立足现有制造业基础，展望具有广阔前景的新兴产业，重构本地区工业价值链和产业图谱，构建4+2+D的产业体系；推动秉承枕水而居的江南营城哲学，推动水生态修复与地区文化意向的构建，营造一幅引人入胜的长安水生活体验地图；规划提出“双轴律动，一芯两核，七片相生，九境融城”的空间结构，以生态赋能、产业赋能、数字赋能、水韵赋能、轨交赋能、文脉赋能六大体系提质未来城。

　　38平方公里的长安创新未来城地处无锡北部门户，西合惠山新城无锡副中心一体发展，北邻江阴霞客湾科学城，南连锡山中心区，共同构成了无锡科创布局的北翼。

　　目前周边在售项目主要有：建发静学和鸣、美的爱情云筑、万科青藤公园、大华锦绣前城、华发·四季。另有两大新地块出炉：绿城复地北地块：项目拟建15栋高层住宅、4栋配套用房及地下室等，楼面地价为15491元/㎡。惠山新城1号地块：项目楼面地价为14911元/㎡。

　　◆蠡湖未来城休憩营来了◆

　　近日，无锡人民政府官网发布关于蠡湖未来城休憩营工程总承包招标公告。其中公布了项目概况、工程工期等信息。

　　项目位于无锡市滨湖区钟秀路115号，建设规模总占地面积50870平方米。工程将于今年9月中旬开工，11月13日竣工，总投资7475万元。

　　建设内容为：生活社区4个，每个生活社区由8栋宿舍楼和2栋辅楼组成，均为2层，由箱式活动房拼接组成；社区用房1栋，共2层，由箱式活动房拼接组成；超市1栋，共1层，由箱式活动房拼接组成；食堂1栋，共1层，建筑形式为钢结构。项目总建筑面积约为18746平方米。

　　◆地铁4号线大剧院站新规划出炉◆

　　近日，无锡行政审批局网站公布了无锡地铁4号线一期工程大剧院站项目建设工程二、三、四期规划许可证变更批前公示。

　　项目位于经开区，建设单位为无锡地铁集团有限公司，用地位于金石路及万顺道交叉口北侧地块内，涉及变更建筑面积约16758.1㎡。

　　变更后的规划为打造具有特色景观氛围的体验空间，以灵动的飘带为主题，搭配魅力的樱花元素，提升大剧院和万象城周边整体景观及公共建筑区域城市环境形象。

　　（综合）