10月28日，无锡第五批次集中供地公告正式发布，共挂牌14宗宅地，总可建设用地面积约90.4万㎡，起始总价224亿元，最高起拍楼面价20800元/㎡，将于11月29日出让。

　　从分布来看，在上述14宗地块中，1宗地块位于经开区，滨湖区、新吴区各有2宗地块，锡山区、梁溪区和惠山区各有3宗。经开区、太科园、山水城、惠山新城、锡东新城这样的热门板块供货量偏多，也有鸿山、洛社这样的刚需板块。14宗地块中，有12宗商品住宅用地，总出让面积86.71万㎡，总建筑面积161.86万㎡，总起始价217.9亿元；还有2宗纯定销房地块，总起始价6.2亿元。

　　值得关注的是，继中鹰黑森林连夺两宗宝地后，太科园再次端出一宗优质商住地，就在音乐厅西侧，项目评估设定建筑比例为住宅（含配套）：商业=62%：38%，其中商业含3万㎡酒店。而经开区南部区域奥体中心旁也端出一宗10万㎡稀缺湖景用地，起拍楼面价突破2万+，达到20800元/㎡，最高限价21000元/㎡，创下无锡土地市场起拍楼面价新高，大概率会成为本场土拍的焦点。

　　贡湖湾湿地公园北地块（XDG-2022-89号）

　　地块位于经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧，直面贡湖湾湿地公园，远期周边包括有无锡南站以及奥体中心等地标性项目规划，预计打造高层产品。地块周边商旅休闲配套设施完善，无锡市少年宫、太湖新城体育公园、尚贤河湿地公园、华庄商业广场、太湖国际博览中心等均在10分钟车程内。

　　清晏路与净慧西道交叉口西南侧地块

　　（XDG-2022-94号）

　　地块位于太科城核心位置，交通通达性强，震泽路、净慧西道、净慧东道、华谊路等主干道环伺，且均位于地铁4号线二期（在建）净慧西道站附近，出行便利。周边生活氛围浓厚，云集无锡交响音乐厅、新吴万达广场、海力士医院、大桥实验学校、波士顿国际学校等优质配套。

　　民航地块（XDG-2022-24号）

　　地块位于梁溪区广南路与上马墩路交叉口西北侧，目前地块配建定销商品房项目规划已经出炉，打造12幢26-33层的高层产品。地块周边有梁溪万达广场、八佰伴中心等多个大型商业项目，距第五人民医院直线距离约2公里，生活配套丰富。西侧不远即为地铁2、3号线换乘站靖海站。

　　车联网小镇地块（XDG-2022-90号）

　　地块位于锡东新城商务区盛源南路西、恒春路北，包括居住、商业用地，旁边就是九里河湿地公园，生态环境较优。周边主要干道纵横交错，东西向有锡沪路、东安路、锡山大道、金城快速路；南北向有沪霍线、京沪高速、高浪路高架，可到达无锡的各个区域，交通出行便捷。

　　华夏北路西地块（XDG-2022-96号）

　　地块处于锡山区东亭和梁溪区交界处，距市中心15分钟车程、距京沪高速无锡东道口约5分钟车程，且312国道、锡虞西路等高等级道路环伺。周边省天一中学、二泉中学、东亭中学、锡州花园酒店、八佰伴中心等配套较为齐全，成熟住宅社区环伺，居住氛围浓厚。整体来看，地块闹中取静，周边河道纵横，极具江南水乡特色，期待未来开发建设提升锡山主城区人居品质。

　　友谊路东、二泉东路北地块　

　　（XDG-2022-97号）

　　地块毗邻天一中学，龙湖天街项目也正加紧建设。周边还有东亭实小、二泉中学、无锡丽笙精选酒店、锡州花园酒店、八佰伴中心等各类配套，居住氛围浓厚。距离地铁2号线东亭站仅1公里左右，紧邻拟建地铁6号线站点，出行较为便利。

　　水澄路与天锦路交叉口西北侧地块

　　（XDG-2022-41号）

　　地块区位交通条件优渥，西侧800米有惠暨大道，1.5公里内可上凤翔快速路、G312、沪蓉高速和沪宜高速。地块东南角即是省锡中西漳实验学校（建设中），周边还有无锡市天一第二实验小学、南京师范大学惠山实验中学等优质教育资源。

　　永辉路与洛竹路交叉口西北侧地块

　　（XDG-2022-67号）

　　地块位于洛社镇永辉路与洛竹路交叉口西北侧，周边有云锦东方、玉兰玖园等项目在售，居住氛围较为浓厚。地块紧邻江海快速路自西向东方向的起点，距离梁溪主城约15分钟车程。

　　惠源路与堰裕路交叉口东南侧地块

　　（XDG-2022-91号）

　　地块属于惠山新城核心板块，周边有万达广场、惠山中央公园等配置，配套较为优质。地块周边高科技产业园区环伺，人才虹吸效应凸显。

　　清源路与望溪路交叉口东南侧地块

　　（XDG-2022-77号）

　　地块属于山水城板块，周边有望溪路、清源路、具区路等主干道环绕，邻地铁1号线雪浪站，交通便利，板块改善盘居多，附近有宸风云庐、中信泰富玖著等改善盘在售。

　　蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧地块

　　（XDG-2022-98号地块）

　　地块处于山水城与经开区交接区域，是太湖科创带重要一环，拥有超强产业支撑，科教创业园、无锡软件园等先后入驻。周边路网通达，具区路、五湖大道等主干道环绕四周，西侧紧邻城市快速路蠡湖大道，出门即是地铁1号线长广溪站。拥一站式全配套生活圈，融绿星光广场、江南大学附属医院、雪浪山生态景观园等环伺，毗邻江南大学。

　　至德大道与彭祖路交叉口东南侧地块

　　（XDG-2022-95号）

　　地块位于无锡市重点打造的鸿山新市镇范围内，区内既有国家级历史文化资源，又有亲水禀赋，自然景观丰富，梁鸿湿地公园、万亩良田等生态环境良好的游览地众多。

　　通沙路与广益路交叉口东北侧地块

　　（XDG-2022-92号）

　　地块为定销房地块，效果图已经出炉，打造2栋33层的高层住宅，总户数260户，户型范围在82-137㎡。

　　通沙路与广益路交叉口东南侧地块

　　（XDG-2022-93号）

　　地块属于居住、商业用地，为定销房地块。目前地块效果图也已经出炉，打造两栋33层的高层产品，共计376户。

　　（综合）