分水器强电线裸露、锅炉未保压、强电箱箱盖缺螺丝、餐厅石材铺贴不平、入户柜门闭合不严……一个最新交付的房子，能有多少雷点？多份验房报告显示，答案可能是“数以百计”。

　　在业主们排除新居交付隐患的需求中，一份新兴职业——验房师应运而生。

　　近日，人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》，验房师作为新职业之一被正式纳入其中。

　　帮业主排除新居隐患，这是好事，但对开发商而言，验房师并不是一个讨喜的职业。多位验房师及相关从业者告诉记者，过去的从业经历中，由于开发商等对验房师职业缺少基本认知和理解，言语、暴力胁迫时常出现。

　　忧

　　自述

　　“有验房师被殴打”

　　李泊霖是蜜蜂巧匠验房CEO，也是我国最早一批提供验房服务的验房师之一。找李泊霖帮忙验房的人一个接一个，他开始组建自己的团队，而暴力事件也接二连三地发生了。

　　一次，他正在业主家里检查“空鼓”，一名穿黑色皮夹克的陌生男子突然出现，一把夺走他的空鼓槌，并扔了出去。房屋质量中的空鼓，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层与结构层之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。

　　“陌生男子大声质问我是谁，得知是验房师后，对我恶语相向，并让我离开这个小区。我连忙跑出去给业主打电话，业主说他并不认识这个人。等我返回去，贴在瓷砖上的‘问题标识’都被扯掉了。”李泊霖回忆道。

　　“前两年，房地产行业对验房这个工作还不理解，出现过很多暴力事件。”李泊霖说，其手下的一位验房师甚至被施工方殴打至二级轻伤。“我们的师傅检测出墙是空鼓的，施工方想给红包让他不要提这个事。验房师拒绝了红包，并把房屋存在的问题全部告诉了业主。结果师傅下楼后，就遭到他们围殴。”

　　土巴兔北京验房师马维永则把验房师称作“高危职业”。“开发商对机构平台大的验房师会忌惮一些，其他散户，有可能进完这一户，还没到下一户就被赶走了。”

　　喜

　　在业主那里

　　得到“感谢”

　　与部分开发商、施工方不待见、用语言甚至暴力胁迫形成对比的是，验房师在业主那里得到的通常是“感谢”。

　　在验房师被打致伤后，客户给李泊霖团队写了一封感谢信。“这种感谢信是比较正式的，还有平台上数以千计的长篇小作文、长评论，都相当于给我们的感谢信。”李泊霖说。

　　“查出400多个问题，每个问题都讲解清楚，方便我们在和开发商扯皮的时候据理力争。”一位体验了验房服务的业主，在平台上写下这样的评论。

　　让业主有维权的依据，是保障交付顺利进行的重要一环。易居研究院智库中心研究总监严跃进曾在接受采访时表示，新职业“验房师”将助力“保交付保交楼”。

　　一位资深房地产从业者对记者表示，“保交付”是2022年房地产行业的关键词，作为房地产领域唯一新增的职业，验房师队伍发展壮大将做出正面的贡献。

　　验房师列入《职业分类大典》 呼吁行业规范 期待收入提升

　　10月27日，人力资源和社会保障部向社会公示新修订的《职业分类大典》，“验房师”作为新职业之一被正式纳入其中。一份职业被正式纳入职业分类大典，意味着其被正式纳入国家和社会管理体系。

　　几乎每一位接受采访的验房师，都表示希望行业规范、收入提升。验房服务尚无统一的收费标准，在美团、闲鱼平台上的标价多为一户200～500元。

　　马维永告诉记者，目前市场上的价格基本是一户300～500元，具体按照实际面积来计算。“但（验房师）一户到手也就100多块钱，一天四五户。对于做质检这一块，还是稍微偏低了一点。”

　　“之前整个验房行业比较混乱，有的两三天培训就可以上岗。进入《职业分类大典》之后，我们就可以去做职业技能认定。这样，不仅提高了行业门槛和从业人员的素质，还可以提高从业人员的基本收入。”李泊霖说。

　　李泊霖为自己公司设计了一套自主研发的培训系统，所有员工上岗之前必须经过42道考试。“我们研发了一个像驾校一样的线上考试系统，在上岗之前有接近两个月的无产出培训。通过所有42道考试，把所有相关的国家标准熟记于心，在训练之后才能上岗。”（成都商报）