刚刚过去的2022年，无锡楼市继续深度调整，商品住宅成交规模降至近5年来新低。日前，克而瑞无锡发布2022年无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现。纵观2022年无锡房地产市场，全年市区商品住宅新增供应315.12万平方米，同比下降52.44%；成交318.31万平方米，同比下降50.71%；成交均价23523元/平方米，同比上涨9.06%。从2022年无锡市区商品住宅市场供求面来分析，2022年全年供求基本平衡，成交均价稳步上涨再创年度新高。

　　2022年无锡市区

　　房企销售排行榜

　　建发房产（约51.96亿元），万科地产（约48.23亿元），融创中国（约44.84亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。建发房产（约51.54亿元），万科地产（约48.63亿元），融创中国（约44.30亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。建发房产（约47.02亿元），万科地产（约38.99亿元），新都置业（约36.09亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。2022年无锡市区项目销售排行榜中，新郡（约36.09亿元），御璟天玺（约30.82亿元），愉樾天成（约20.25亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

　　2022年无锡大市

　　房企销售排行榜

　　建发房产（约65.44亿元），融创中国（约53.37亿元），万科地产（约52.29亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。建发房产（约65.02亿元），融创中国（约52.82亿元），万科地产（约52.69亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。建发房产（约54.34亿元），万科地产（约42.98亿元），新都置业（约36.09亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

　　经开区

　　三个项目表现最出色

　　2022年无锡市区房企商品住宅权益销售金额榜单中TOP3门槛突破36.09亿元，Top10门槛突破16.97亿元；2022年无锡大市房企商品住宅权益销售金额榜单中TOP3门槛突破36.09亿元，Top10门槛突破18.68亿元。

　　从2022年无锡市区房企销售金额排行榜来看，建发房产以47.02亿元权益金额位居无锡市区房企权益金额榜、全口径金额榜、流量金额榜三榜榜首；万科地产凭借万科梅里上城、万科四季都会、万科青藤公园等多项目的热销，以38.99亿元权益金额位居无锡市区房企权益金额榜、全口径金额榜、流量金额榜三榜第二位；新都置业凭借新郡单个项目的销售强势上榜，以36.09亿元权益金额位居无锡市区房企权益金额榜第三位。

　　2022年，房地产市场处于深度调整期，在行业洗牌中，一部分民营企业表现突出。融创中国得益于蠡湖国际小镇、融创城铁未来中心、崇安澜庭·壹号院等多个项目的积极备案，以44.84亿元位居无锡市区民营企业全口径金额榜第一位。

　　此外，值得一提的是，招商蛇口凭借多个项目的积极销售，以38.02亿元位居无锡市区全口径销额榜第五位。

　　单项目来看，2022年，新郡表现出色，以36.09亿元霸占项目金额榜冠军，御璟天玺和愉樾天成分别以30.82亿元、20.25亿元位居项目金额榜第二位、第三位。

　　2022年是房地产市场深度调整的一年，行业高速增长的步调已经成为过去式。从全年商品住宅成交来看，无锡房地产市场整体上有规模筑底的态势。政策端，预计2023年地方调控政策或将继续放松；对房企而言，随着信贷、股权、债券三箭齐发，协力支持优质房企融资，相信2023年未来房企的融资规模将有所回升。

　　（克而瑞无锡）