第B04版:市场

机构:3月底全国百城 新建商品住宅库存约5亿平方米

  4月20日,上海易居房地产研究院发布2023年3月份百城住宅库存报告显示,截至3月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量约为5.09亿平方米,环比减少0.6%,同比减少1.2%。

  报告披露,今年3月份,全国100个城市新建商品住宅呈现了供小于求的态势,其中供应面积为3791万平方米,成交面积为4079万平方米。而在今年一季度,每个月均呈现了供小于求的态势,充分说明各地购房需求在积极释放;从各地实际反馈的情况看,推盘规模总体上少于备案或成交规模,这也带动了各地库存数据的消化。

  在库存方面,3月底,全国100个城市新建商品住宅库存面积按一、二、三四线城市分类,环比增速分别为0.7%、-0.4%和-1.0%,同比增速分别为10.0%、-2.8%和-0.7%。

  上海易居房地产研究院方面分析指出,今年4月份上中旬的交易数据显示,部分城市新房交易相比3月份明显回落。实际上,一季度确实存在一些滞后需求集中释放的情况,所以会使得去库存的状况相对较好,但是后续购房需求和购买力哪里来,是各地需要充分研究和论证的。从后续去库存的动力来说,各地可落实更实惠、更直接、更容易消化的政策,进而激活合理住房消费需求,促进二季度去库存工作积极开展。(新京报)