近日，58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》，聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年，洞察他们的置业原因及需求、找房选房时的倾向及意愿、资金压力与难点挑战等。

　　青年置业更加关注小区安全防范情况

　　根据58安居客研究院调研显示，在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1—2年内买房；33.2%的青年在3—5年内有购房计划；约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。

　　58安居客房产研究院院长张波对记者表示，改善居住环境是青年置业的主要动力，46.7%的青年买房是为了改善目前的居住环境；因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。青年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。

　　新青年们的美好生活，不仅仅局限在自己的居住空间，还会关注社区品质。调查显示，对于小区内部环境，青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。

　　青年们多倾向于购买新房

　　调查显示，在户型方面，三居室是青年们更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%；自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

　　买新房还是买二手房？58安居客研究院调研显示，青年们多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。

　　对于置业过程中的困难与挑战，有40.4%的青年认为是资金不足。青年们处于职业发展初期及起步的阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配，这造成了青年们置业路上的最大阻碍。

　　张波表示，购房相关知识及信息的匮乏也是青年们置业路上的难题。买房过程中，青年们需要了解楼盘相关的基本知识和购房流程，如房源类型、产权属性、贷款、税费、合同等，以及价格波动和市场动态，这就需要青年们借助一些专业平台或机构，获取更多的信息和服务，为购房决策提供参考和保障。不同城市级别来看，一线城市工作生活的青年除了资金不足外，对于未来的不确定性也是青年置业路上的难题。

　　“悦己消费”彰显不一样的生活态度

　　张波表示，从58安居客研究院调研情况来看，虽然有压力相随，但与热爱生活并不冲突，青年们正积极在有张有弛的生活节奏中找寻属于自己的平衡，尤其是“悦己买房”成为青年们的置业新观念。

　　调查显示，青年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面，选择这两项的青年占比均超过了60%。除去两项主要开销，租房居住的青年中，有51%的人主要的日常支出在住房物业上面，可见租金对于租房青年来说是一笔不小的开支。

　　与2022年相比，青年们在家办公的占比有明显减少，家回归居住休息的属性，买房更注重舒适性，因此青年们对于客厅及主卧的改善需求较高，同时，青年们也寄希望于智能家具提升生活质量。 （中国消费者报）