房地产中介机构在房屋买卖和租赁中扮演着重要角色，但部分中介机构高昂的服务费用、收费过程不公开透明等问题，也受到了广泛质疑。在此背景下，合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，可以为购房者切实减负、倒逼中介机构改善服务质量，实现房地产经纪服务体系转型。

　　合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，将直接减轻购房者的经济负担。买卖房屋时，服务费用是一项不可忽视的支出，通常为房屋总价的1%—3%。如果合理降低服务费用，将有助于降低购房者的成本，提高购房者的购买能力和购买热情。同样，在租房过程中，租户需要支付中介服务费用，这也是租房成本中不可或缺的一部分。降低服务费用可以帮助租户减轻经济负担，提高租房的可负担性。

　　合理降低服务费用，客观上会促进中介机构的优胜劣汰。如果中介机构的盈利模式是建立在过高服务费及捆绑收费等模式上，必然会引发公众不满。也因此，合理降低服务费用，推动服务费用收取过程的公开透明，对于规范经营、提供优质服务的中介机构而言，此举将增加其市场竞争力，吸引更多客户，获得更多业务增量。而对于服务不佳、违规经营的中介机构，降低服务费用会降低其盈利，乱收费也将受到更强监管，导致其难以生存和发展。

　　对于整个房地产行业而言，降低服务费用可以提高市场透明度和交易效率。房地产经纪行业是国民经济的重要组成部分，业内人士指出，以北京、上海为例，二手房占市场成交比例超过80%，大量二手房成交依赖中介居间成交，房地产调控重心逐渐从开发商过渡到中介公司。合理降低服务费用、规范其各种收费乱象，能够促进房地产经纪行业的规范化发展，降低市场交易成本，也有助于我国房地产产业的整体回暖。

　　（九派评论）