近日，无锡奥体中心又有新动态。8月11日，奥体中心三期地块成功出让，太湖新城集团城市发展公司成功竞得位于经开区干城路与贡湖大道交叉口西北侧的XDG-2023-34号地块。该地块将按规划建设无锡奥体中心“一场两馆两中心”中的服务配套中心。

　　围绕无锡奥体中心，未来生活场景的N种想象已经徐徐展开。伴随着奥体中心进度条的不断更新，周边的各个楼盘项目不仅均已蓄势待发，而且将用更高的品质和审美刷新无锡楼盘新高度。

　　撬动区域能级提升

　　直面太湖，紧邻贡湖湾、尚贤河“双湿地”，自然环境得天独厚，无锡奥体中心是环太湖区域稀有的临湖综合体育场馆群。其不仅仅是一座体育场馆，而将成为一个集体育、商业、竞演、旅游、文娱、健身于一体的城市综合体，更是撬动整个区域能级提升的一枚关键棋子。

　　此次成功出让的XDG-2023-34号地块，未来规划建设奥体中心的服务配套中心，包含6.3万平方米文商旅综合体，其中包含星级酒店地下车库和园区配套用房。该配套旨在为观众、运动员和体育产业相关方提供全方位的服务体验，打造满足人们赛后休闲娱乐以及体育产业商务需求的综合性商业中心，为无锡体育产业发展带来全新的机遇与活力。

　　从地理位置来看，无锡奥体中心距离市民中心约4.5公里、无锡站约17.5公里，规划中的地铁6号线终点站位于项目用地东南，交通极为便利。项目的建设，也是驱动片区发展的新引擎，将进一步带动太湖新城南部片区的城市发展，一个兼具城市窗口价值与人居高地价值的奥体板块呼之欲出。

　　无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，从国内的情况来看，无论是南京河西的奥体中心还是苏州工业园区的奥体中心，建成以后，都成为了城市的新地标，对城市建设发展、人居环境提升、区域经济发展起到了重要作用。“目前，无锡奥体中心板块集中了我国和我市著名的品牌开发商，仁恒、朗诗、绿城、星河湾、华侨城、华发、太湖新城集团等，相信他们开发的高端改善型产品一定会受到市场的欢迎。”沈洵说，“绿色科技系统”“新一代大宅生活范式”“强调舍得、用心、创新的企业理念”，这些都在楼市进入高品质时代，为满足人们对美好生活的需要创造了良好的条件。

　　多个高品质楼盘待入市

　　纵观奥体周边，从在售的前湾国际、仁恒湖滨世纪，到华发中央首府、愉樾天成，再到待入市的绿城奥体东、星河湾等项目，高端、品质、改善无疑已成为未来楼盘能否赢得市场的关键。

　　奥体中心旁，绿城奥体东地块一直备受关注。据悉，该楼盘项目名即将公布，成为奥体板块最值得期待的产品之一。该地块由太湖新城集团和绿城管理共同打造，双强联袂，将构建无锡奥体封面人居产品。值得一提的是，除了众所周知的房企身份，绿城作为代建商，曾深度参与过多个城市奥体赛事建筑的代建，同时绿城更是奥体住宅的营造高手。绿城与奥体的每一次碰撞，都成为当地一张响亮的名片和城市地标。

　　从目前曝光的效果示意图来看，绿城奥体东项目将以太湖和奥体为灵感，打造一个“灵动变化、精致典雅”的无锡TOP级住区。这一次，绿城将在其高端的产品系之上全面创新，打开城市高端大宅的迭代。全面屏玻璃幕墙，打造湖天一色的城市美学，叠墅产品L型转角观景阳台打造270度全景视野，让居者享受全方位观景体验。

　　另一备受关注的高端项目无锡星河湾由太湖新城集团和星河湾集团共同打造，也是星河湾在无锡城区的首个项目。自广州星河湾开始，历经数十载，星河湾已布局中国各大城市。星河湾作为人居品质代表性品牌，从产品尖端性、产品先行力、居住人文性等方面创新引领行业至高标准，更凭借全新理念、至高品质标准、匠心人居范本启幕城市全新生活想象。

　　据了解，无锡星河湾项目将以4.0标准筑品质经典，其细节无处不在。该项目传承中国建筑精髓，融入社区与产品肌理之中，如以中国传统园林为灵感，以水造园，在社区内打造六角亭和茶轩，让东方建筑之美幻化为向往的生活天地。社区内每一条道路都用天然石材铺设，在园林之中实现景观的序列感、韵律感。

　　此外，位于经开区震泽路与南湖大道交汇处的华侨城云湖别院也因华侨城品牌为消费者所期待。坚守长期价值主义，华侨城在运河畔相继播下创想的种子——运河汇、运河湾，建起无锡的“江南生活新样本”。据了解，该项目将凝聚华侨城对城市、自然与艺术的全新理解和建构，秉承华侨城“先规划后建设”“万物以人为度”的设计理念和产品标准，精琢细节，创造全新的居住方式。

　　纯改善和刚需产品兼有

　　在诸多楼盘中，仁恒是不少无锡人期待的品牌。今年5月，由太湖新城集团联袂仁恒置地打造的前湾国际首开，取得了不错的销售成绩，得到“仁恒粉”的认可。仁恒国际社区位于经开区“烫金”1平方公里区域，周边拥有12项重量级配套，打造138—378平方米湖湾高定大宅。为了匹配国际审美，前湾国际采用大面积玻璃和铝板材质，构建更轻盈、更精致的当代建筑，打造未来无锡一抹恒久的城市风景。基于大宅社交化的理解，前湾国际将泳池、草坪、网球场、外环漫步跑道等多个景观空间巧妙安置园区，演绎新加坡花园城市的生活范式。

　　除了改善属性更纯粹的大平层和叠墅项目，奥体板块兼具刚需和改善的楼盘有华发中央首府、愉樾天成、招商璟萃等项目。

　　今年5月，华发国际体育场馆正式亮灯，专业网球和跆拳道两座场馆未来将成为经开区网红地标。这也让华发中央首府再次受到关注，其东南亚园林景观、迭代升级的产品体系和运动生活方式得到不少消费者的青睐。

　　在愉樾天成，二期项目以湖景高层和洋房为主打，综合容积率约1.4。其洋房产品本身就有大面宽、南北通透、得房率等多重优势，加上小区的低密舒适居住氛围，吸引了不少改善客群。愉樾天成的理念是打造幸福社区，项目外立面的弧线形设计就像是“幸福微笑”，大面积铝板、一体板的应用也让建筑整体更有调性。未来，该小区旁还将建设一个市民文体公园，让居住者出门即能享受到绿色休闲空间。 （逯恒贞）