11月16日,无锡挂牌八批次地块，共9宗，总面积37.19万㎡（557.9亩），总起价72.7亿元，依旧采用“价高者得”的竞价原则，将于12月14日出让。这9宗地块分布于：梁溪区（2宗）、锡山区（5宗）、滨湖区（1宗）、新吴区（1宗）。

　　挂牌看点

　　本次挂牌数量较上一批次基本持平，核心区供应不多。滨湖区推出蒋巷地块，紧邻蠡湖未来城，400米可达蠡湖，体量小，容积率低，起价19000元/㎡，适合打造高品质楼盘。锡山区一口气推出5宗地块，是本轮的供地主力，地块位于宛山湖、锡东新城商务区、东亭、东港，总起价32.6亿元。此外，新吴区硕放板块推出1宗；梁溪区推出2宗，全部为定销房用地。

　　地块看点

　　·梁溪区

　　梁溪区蓉湖南路与大池路交叉口西北侧75号地块（威孚CD地块）出让面积22579.4㎡，容积率2.53，建筑面积57125.88㎡，起价58511万元，起始楼面价10190元/㎡。

　　梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧83号地块（民主街FH地块），出让面积59174.8㎡，容积率2.17，建筑面积128409.32㎡，起价170017万元，起始楼面价13240元/㎡。

　　今年以来，梁溪区城市更新进程加速，城市更新地块逐渐成为主流。此次梁溪区推出的两宗地块均有定销商品房规划要求。其中，威孚CD地块规划为全部定销商品房，其销售均价为毛坯18080元/㎡，装修1000元/㎡。

　　民主街FH地块位于主城核心腹地，通过中山路可直达中心城区，恒隆广场、八佰伴、苏宁广场等商业综合体，尽享优质生活圈；交通方面，连接快速内环、锡澄路等，地铁3号线吴桥站、北栅口站均在地块附近。地块北侧有凤凰798街区，南侧邻近运河公园，东侧为积余实验学校，周边还有第二人民医院（北院）等医疗资源，各项配套较为齐全。

　　根据出让文件，民主街FH地块配建部分定销商品房，其销售均价为毛坯21390元/㎡，装修1000元/㎡。

　　·锡山区

　　锡山区厚桥街道厚丰路和长吉路交叉口西南侧76号地块出让面积43895㎡，容积率2，建筑面积87790㎡，为住宅用地。起价96569万元，起始楼面价11000元/㎡。地块位于宛山湖科技城，北侧紧邻宛山荡湿地公园，西侧紧邻九年一贯制宛山湖实验学校，距离锡山人民医院1.5公里左右。

　　锡东新城商务区锡东大道与鑫安商贸城路交叉口东南侧77号地块出让面积19975㎡，容积率1.2，建筑面积23970㎡，为住宅用地。起价32360万元，起始楼面价13500元/㎡。地块紧邻隆达城市广场，周边有安镇中心幼儿园、安镇实验小学、安镇中学等教育资源。

　　锡山区东亭街道太湖大道与东亭路交叉口东南侧78号地块出让面积36481㎡，容积率2，建筑面积72962㎡，为商住用地。起价87868万元，起始楼面价12043元/㎡。锡山区东亭街道友谊路西、春新路南79号地块出让面积23269㎡，容积率1.8，建筑面积41884.2㎡，为住宅用地。起价56544万元，起始楼面价13500元/㎡。

　　东亭街道的这两宗地块位置相近，位于东亭板块，太湖大道、金城快速路等主干道环绕。周边有春城实验小学、东亭实验小学、星光里商业街、东亭体育公园等。

　　锡山区东港镇东港大道与联群路交叉口西南侧80号地块出让面积55545㎡，容积率1.5，建筑面积83317.5㎡，为住宅用地。起价52491万元，起始楼面价6300元/㎡。地块北侧一路之隔即为东湖塘实验小学、怀仁幼儿园、怀仁中学，可享一站式教育资源。东侧紧邻东港市民公园，景观资源丰富。

　　·滨湖区

　　滨湖区蠡湖大道与金城西路交叉口东北侧81号地块出让面积6533.3㎡，容积率1.15，建筑面积7513.3㎡，为住宅用地。起价14275万元，起始楼面价19000元/㎡。

　　地块享一线蠡湖优质风光和游乐设施，东侧为蠡湖大道、南侧为金城西路，紧邻内环快速路、地铁4号线蠡湖大桥站，通达全城。公共交通也十分便捷。蠡湖中心小学、南京师范大学滨湖实验学校、蠡园中学等优质学校环伺。4公里范围内可达万象汇、万象城、万达广场、湖滨商业街等商业配套，生活无忧。

　　·新吴区

　　新吴区新宅路与薛典路交叉口东北侧82号地块出让面积104470.3㎡，容积率1.6，建筑面积167152.48㎡，为住宅用地。起价158795万元，起始楼面价9500元/㎡。

　　地块位于硕放板块，紧邻硕放枢纽，可直上京沪高速和通锡高速，沿北侧经一路可达硕放国际机场。板块内有硕放实验小学、梅村高中空港分校、硕放商城等。 （综合）