买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定居住是否舒适的因素是——户型。而选户型是有讲究的，选对了户型，即使是小房子，也可以拥有大空间，选户型有“五大技巧”。

　　选户型技巧一：从形状、方位理性判断

　　如果看了样板间、现房或者二手房之后，觉得还不错，下一步就该好好分析，研究户型图。

　　户型图主要看两点：

　　一是看方位。

　　方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

　　各朝向选择标准如下：

　　卧室：保证主卧朝向为南最佳；另外，卧室的朝向为东、东南、东北也可以，但是最好不要选择朝西的卧室。

　　客厅：客厅要保证足够的光照，也要保证空气流通，因为这是一家人欢聚的地方，所以朝向最好为南。

　　厨房：厨房不适合北向，因为厨房的油烟过大，朝北可能会造成油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间。

　　卫生间：卫生间不适合西向，因为卫生间一般较潮湿，为了避免细菌滋生最好保持通风。

　　二是看形状。

　　一个好的户型，房间应该方方正正，少点金角银边。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的房子，能营造出大空间感，这也是小房子能有大空间的技巧之一。

　　选户型技巧二：从窗户看通透性

　　看完房子的方向、形状之后，接下来就要来数数房子里的窗户有多少，窗户都朝哪些方向开，是落地窗、飘窗，还是普通的窗户，开窗的面积有多大。窗户多，开窗大，往往通透性好。

　　选户型技巧三：看卧室的位置

　　卧室主要是为了睡觉休息，所以安静是其最大的需要。在这里主要是看卧室有没有跟客厅、厨房、卫生间等经常有响动的地方分开。

　　选户型技巧四：看卫生间是否做到一定程度的分离

　　卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，避免早晨、晚上排队等候洗漱。

　　选户型技巧五：看走道多不多

　　走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子。很多房子的走道都很窄，不能放东西只能用来走，往往浪费了面积。（华龙网综合）