“多个空中露台的出现,让钢筋水泥森林也体现人与自然和谐相处。”近日,在楼市一系列政策利好下,无锡首个第四代住宅建发玺云样板间开放引起了不少购房者的关注。记者探访样板间,对“户户有庭院、家家带花园”的第四代住宅有了直观感受。
记者了解到,建发玺云二期共规划8栋16、17层的小高层产品,均为两梯两户,200多套,精装交付,原先的设计方案采用的是封闭式阳台,与市面上大多数住宅类似。为了满足市民对高品质居住生活的向往,今年8月底,开发商主动向相关部门申请变更规划方案,开发第四代住宅,目前建发玺云实景呈现155平方米和183平方米两间样板间。为了实现更开阔高挑的庭院,建发玺云二期露台错层分布,同户型在奇数层均为南向双露台,偶数层均为南北双露台,从而实现了露台挑高约6.3米的效果。记者在现场看到,此次展示的样板间均为奇数层。155平方米的户型为四房两厅两卫,奇数层的户型整体南向面宽达到了21.7米,除了书房,卧室均分布在南面,未来居住舒适度将明显提升。除了传统的玄关入户外,这一户型还能通过赠送的第一个露台入户,整个露台挑高约6.3米、面积18平方米,样板间打造为茶室。业主在这里可种花养草、小型聚会。第二个露台则在主卧,为约14平方米的270°转角大露台,这里也具备空中庭院的特性,不仅能引入绿植等,还是业主开展瑜伽等健身休闲活动的场所。155平方米户型的偶数层可以从户型图上看到,露台南北分布,北向露台可以作为餐厅的补充,实现空中露营。在南向露台与阳台的补充下,偶数层户型的客厅显得更为方正。183平方米的户型为四房两厅三卫,也分奇数层和偶数层。奇数层户型南向面宽整体达到了25米。样板间南向入户露台与155平方米的户型紧挨,另一个也是主卧露台,183平方米的偶数层户型的露台也是南北分布。
据悉,2017年,全国首个第四代住宅“成都七一城市森林花园”亮相,随后,全国十多个城市纷纷试水,都落地了不少优秀产品。近年来,江苏省内多地推出第四代住宅。无锡目前除了建发玺云二期外,还有雲湖别院南侧地块、运河湾西侧A地块两个地块拟打造第四代住宅。无锡市房地产业协会副会长兼秘书长沈洵介绍,如今房地产市场供求关系已经发生重大变化,人们的住房需求也在不断迭代,第四代住宅融合了传统四合院、西方别墅、空中园林、垂直绿化、高层电梯房等建筑的全部优势于一身,是我国住宅发展继土房、瓦房、钢筋混凝土房后进入到具有“空中庭院”“空中公共园林”“垂直绿化”配置的新建筑形式,满足人们对品质居住和传统田园美好生活的向往,使今后住宅产品业态更加丰富多元化。
(卫文)