10月21日，无锡四批次土拍挂牌10宗优质地块，涉及梁溪、锡山、惠山、滨湖和新吴五区，总出让面积超38万平方米，出让总价61.5亿元，其中新吴区太科园板块上新一宗优质住宅地块，将于11月20日出让。记者了解到，太科园板块目前仅有新发中鹰·黑森林在售，以低密度住宅为特色的该板块或将掀起新一轮市场热浪。

　　此次太科园板块推出的清源路与惠景路交叉口西北侧地块。根据规划条件，该地块容积率≤1.4，住宅建筑高度需≥12米，且≤50米。项目需按照“二级高品质住区”的控制要素相关要求打造，住宅建筑层高不低于2.9米，主要阳台进深不小于1.6米，适宜打造洋房+小高层低密品质住宅。在建筑立面上要求以高品质石材、铝板、真石漆等为主，确保楼盘打造的品质。

　　记者了解到，太科园板块拥有7公里的秀美湖岸线、约34万平方米慧海湾生态公园。9大高新技术园汇聚，30万精英人才导入，产城融合发展。多年来的发展，太科园板块内人口密集，居住氛围日渐浓厚，生活设施逐渐完善，教育、医疗、文化、商业、交通等配套不断完善。无锡地标性文化建筑——无锡太湖湾国际文化艺术中心暨无锡交响音乐厅建设进度正按时序推进。自2010年起，龙湖、万科、积水、远洋、大发等房企相继进入太科园板块，以别墅为主的龙湖滟澜山和积水裕沁湖畔庭，以洋房为主的国信观湖湾、远洋太湖宸章，区域内新房市场基本都走低密度路线。随着这批楼盘相继售罄，板块内一度无房可售。新发中鹰·黑森林作为目前新吴区内首个高品质住区，推出了建筑面积160-270平方米艺术科技大平层。小区内部超5万平方米绿地规划，打造约600米双向中央景观绿轴，户户落地玻璃，营造约270°环幕视野。

　　此次太科园板块新增一宗优质地块，将增加该板块的住宅供应。由于太科园板块住宅均价相对较低，在无锡经开区置业预算不足的市民，不妨到太科园板块看看。 （卫文）