入住新租房屋后发现甲醛超标，能让房东退还房租吗？近日，锡山法院审结一起房屋租赁合同纠纷案，判决房东不仅退还押金、租金，还得承担甲醛检测费、租客医疗费。

　　2024年底，刚毕业的小严通过中介找到了李阿姨正出租的房子。看房时，小严在屋内闻到了一股油漆味，怀疑是近期才装修好的。面对询问，李阿姨表示这是3个月前就装修好的，不影响居住。小严将信将疑，但还是签订了房屋租赁合同，约定租期一年，押一付三，当场支付了6600元。

　　仅入住3天后，小严就出现了咽痛、咳嗽等症状。他担心是不是甲醛或其他有害物质超标，就通过微信联系李阿姨想要退租。李阿姨表示不同意。

　　第二天，小严再次通过电话与李阿姨沟通，才得知这房子是1个月前刚刚装修好的。之后，小严找来检测机构，经检测，房屋中的甲醛、TVOC均超过国家限定标准。拿到检测结果的当天，小严就搬出了房子并告知李阿姨解除房屋租赁合同，但被李阿姨拒绝。无奈下，小严将李阿姨诉至法院，要求解除合同，并返还剩余租金和支付检测费、医疗费。

　　承办法官表示，本案中，李阿姨作为出租方，应当提供符合居住标准的房屋供小严使用。小严所提供的证据能够证明案涉房屋甲醛严重超标，严重危害承租人身体健康，故李阿姨出租不符合居住标准的案涉房屋，存在根本违约，小严据此享有解除权。“小严通知李阿姨不再租房，并告知房间密码，视为行使合同解除权并向李阿姨返还了案涉房屋。通知到达李阿姨即生效，双方签订的房屋租赁合同解除。”承办法官说。

　　法院支持了小严主张要求李阿姨返还押金和剩余租金的诉求。法院认为，对于小严主张的甲醛检测费，该费用是小严为检测案涉房屋室内空气质量所实际发生的损失费用，应当由李阿姨承担。而小严的身体损害医疗费，从门诊时间、诊疗情形、入住房屋状态分析，以及从日常生活判断，为小严入住甲醛超标的案涉房屋所产生的治疗费用，同样应当由李阿姨承担。（王佳）