本报讯 老旧楼房的安全问题一直备受关注，“上了年纪”的老房子经不起“伤筋动骨”，敲墙、私搭乱建等行为让本就结构老化的公房、老新村落下了“病根”。昨从市住建部门获悉，我市将开展危旧房屋安全专项整治，根据前期排查摸底情况，引入并推广“保险+服务”模式，对全市50万平方米危旧房屋建立“安全档案”，通过纳入棚户区改造和老新村住房修缮等方式解危老旧房屋。

　　“30多年房龄的老房子搞装修风险不小，一不小心可能半面墙就倒塌了。”近日，家住团结二村的洪老伯想要重新装修老房子，打算敲掉客厅和卧室间的一面墙，经市房屋安全鉴定中心的现场勘查，洪老伯家的房屋不具备敲墙条件，并被列入危旧房屋修缮名录。类似洪老伯的情况还不少，甚至有些住户私自敲墙不报批，一些严重老化且不具备拆除置换条件的老房子存在安全隐患，对于这些达不到棚户区改造标准的危旧房屋，通过个户报修、属地日常巡查等渠道排查摸底后，将陆续登记造册，建立“安全档案”，针对不同房屋的隐患情况，制定一对一整治方案。

　　为危旧房屋购买商业保险，是我市探索房屋管理创新举措。“去年在锡山区已试点为29.6万平方米老旧房屋购买了商业保险，总保费29.4万元，按照房屋建筑面积计算，每平方米保费不到1元”，锡山区住建局相关负责人介绍，小投入撬动大安全，一旦出现安全事故，保险公司将赔付包括房屋损失赔偿费、倒塌临时安置费、撤离临时安置费、人身伤亡赔偿费等。“今年这项服务将在全市范围内推广。”市住建局相关负责人表示。

　　房屋保险在安全管理方面也将发挥作用。据人保财险无锡分公司相关负责人介绍，“保险+服务”模式不但提供风险补偿，还有风险减量管理功能。“事前防护是该模式的优势。”据了解，保险公司将保险补偿与房屋安全管理有机融合，委托具有房屋专业管理能力、安全监测资质和设备的第三方机构对被保险房屋进行安全管理和巡查监测。

　　据悉，对于此轮进入“安全档案”的危旧房屋，将通过棚户区改造、易地安置、维修加固、原地翻建等多种途径解危，并开启房屋修缮、重建“绿色通道”，全力压缩审批时限，缩短居民因房屋修缮、重建的在外过渡时间。（孙倩茹）