在买房之前我们首先要了解一些购房知识，一般涉及的主要有户型、面积、楼间距、朝向和配套设施等。但是除了这些，还有一些比较冷门的知识也很重要。

　　梯户比

　　梯户比，简单地说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，每一层有4户人家。梯户比涉及公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低，而且还会涉及设备的运营成本以及后期维修费用。

　　户型比和户室比

　　⑴户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。比如，77平方米的两居室户型占总套数的20%，85平方米的两居室户型占总套数的25%。

　　⑵户室比和户型比的概念其实很接近。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。

　　小地漏大作用

　　一般家庭需要地漏的地方是：卫生间两个、厨房一个、阳台一个。很多情况下，卫生间只有1个地漏，而厨房没有地漏。

　　⑴卫生间有两个地漏的好处是，淋浴区可以设置一个地漏，马桶处可以设置一个地漏，方便卫生间做干湿分离。

　　⑵厨房有地漏的好处是，若水管破裂或忘记关水龙头，水可由地漏处排除，避免了家具、地板等被泡的情况。

　　架空层

　　架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：

　　⑴一种是小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积。

　　⑵大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积。

　　⑶3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积。但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。

　　同层排水

　　同层排水是排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管是不穿越楼层的排水方式。同层排水的排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通。其优点是：卫生器具的布置不受限制、排水噪音小、渗漏水几率小、不需要旧式P弯或S弯。（综合）