作为楼市的风向标，土拍聚焦了所有关注房地产的目光。5月9日刚刚结束的那场土拍中，旭辉大放光彩，连下两子，强势进驻经开区和滨湖区。一时间，“旭辉是谁？为何会有这样的底气？”成了人们纷纷探究的话题。带着所有关切者的好奇，报业集团房地产融媒中心的记者采访了旭辉集团江苏区域集团副总裁兼苏南城市公司总经理姚志强先生。

　　■ 旭辉早在2016年就进入了无锡，此次土拍又引发了无锡客户对旭辉的新一轮关注，您能介绍一下旭辉是一家怎样的房企？在全国尤其是苏南有着怎样的发展历程？

　　姚志强：旭辉集团2000年成立于上海，20年来，旭辉始终坚持“用心构筑美好生活”为己任。对外，尊重土地、尊重客户，每当面世一个产品基本上都要做到这个板块、这个城市的精品；对内，秉承“爱拼才会赢”的企业精神，让员工在快乐健康的氛围中迸发才智，和企业一起成长。

　　旭辉一直以稳健的步伐，聚焦三大核心都市圈，逐步形成一二线及强三四线城市的全国化布局。目前，旭辉在全国已进入80多个城市。2019年，旭辉实现了2000亿元的目标。2017年至2019年，旭辉连续三年荣获怡安翰威特“中国最佳雇主”，这在中国房地产行业里是绝无仅有的。

　　目前旭辉在江苏省内进驻了11座城市，开发了近70个项目，旭辉最高端的铂悦系产品也有7个在江苏。2015年至2017年，旭辉连续三年位居苏州楼市销冠。2019年，苏南旭辉城市公司成立，下辖无锡、常州、泰州三个城市，截至2019年底，整个苏南旭辉销售额突破100亿元。

　　■ 此次土拍旭辉为什么一下子就瞄准了无锡最热门的经开区和滨湖区？而且是连下两子，志在必得，请您说说对于这两个区域的认识？旭辉在无锡又有怎样的发展策略？

　　姚志强：旭辉非常关注具有成长性的核心区域，自我们进入无锡以来就一直关注经开区和滨湖区，也多次参与这两个区域的地块竞拍。无锡是一座了不起的城市，在长三角一体化发展的背景下，无锡未来的发展会更加璀璨。经开区和滨湖区是无锡这座城市的“皇冠”，是无锡真正意义上的核心，是无锡的政务中心、金融中心、科教中心、文化旅游中心、宜居中心。苏南旭辉进入无锡已是第5年，已经形成了一定的规模，需要向无锡的核心区域去发展。旭辉在无锡的发展策略就两个字——“深耕”，包括布局深耕、产品深耕、服务深耕、品牌深耕。这样的城市，让我们开发商更有动力营造出更好的产品，提供更好的服务，不辜负这个城市。

　　■ 旭辉无锡时代城项目无论是小区设计理念，还是户型设计、精装设施等等都非常具有品质感。不久前第六届“CREDAWARD地产设计大奖·中国”入围名单公布，在十几个国家地区上千件作品竞争的情况下，旭辉共有26个项目入围评选并获得优秀奖。所以我们想请姚总谈谈旭辉在产品力方面的追求和耕耘。未来在无锡，旭辉的产品营造方向是怎样的？

　　姚志强：作为一名旭辉人，可以骄傲地说，旭辉在产品力方面十分值得称道。2018年，旭辉集团斩获68项金盘奖，2019年，斩获57项金盘奖，在业内皆排名第一。

　　房子是居住的容器，更是生活方式的舞台。旭辉将对理想人居生活的不断思考凝聚成“品质精细、前沿时尚、全龄关怀、体验感知、智慧科技”五大核心产品理念，以创新和专业营造多维立体的美好居住空间。旭辉的产品所关注的都不仅仅是业主家门以内的一方天地，从公司到归家，从进社区大门到业主小门，旭辉都有全方位的细致思量。旭辉为每一位家庭成员打造人性化、情景化的生活空间，不断提升社区的幸福感。

　　未来在无锡，旭辉产品营造方向是极致产品、极致服务、品质社区、智慧科技。设计领域的最新产品系列, 工程领域的“透明工厂”，我们都会以适合无锡的方式，呈现给客户。未来，旭辉将在核心区项目上落实“全程无接触”的智能归家动线。品质加创新，旭辉将把高端的产品系带到无锡。

　　■ 众所周知，社区的服务品质已经成为购房者关心的重中之重。在这里想请姚总谈一下，旭辉在服务方面有哪些特色？

　　姚志强：旭辉始终秉承全生命周期服务。为了缩短业主与未来家之间的想象距离，消除业主入住家园前对未知的不安和焦虑，旭辉在全行业率先推出一个“透明工厂”，落地后，我们整个项目从开始到最后交付，会组织工地开放活动，把放心的家交到业主手中。

　　旭辉还有一个房屋保修中心，来保障房屋安全质量。房子只要有任何的质量问题，业主不需要通过物业，直接找房屋保修中心沟通解决。这个房屋保修中心隶属于开发商，能够更加及时地为客户解决问题。

　　旭辉的极致服务不仅仅是针对新项目，对已经交付的老社区也是如此。自2015年开始，江苏旭辉连续五年落地交付社区品质提升工程，用实际行动温暖江苏旭辉业主。

　　旭辉旗下的永升物业是全国知名物业企业，2019在物业服务企业上市公司中排名第7位。自2017年起，旭辉地产联合永升物业推出37℃社区，为业主提供营建新型睦邻社区、友好社区、活力社区的全新解决方案。

　　（戴琳）