本报讯 “锡康码”三色管理法，被沿用到出租房管理上，收效明显。最近，在惠山区洛社镇秦巷村，近千户出租户门口分别挂着的红、黄、蓝三色牌引发村民和外来务工人员热议，而由此搭建起的“同心共融”社区管理平台，成为这个村里外来务工人员的暖心“管家”。目前，这一精细化管理出租房的新办法正在洛社等镇、街道推广。

　　在秦巷东街71号，今年71岁的张荣勤有9间各20多平方米的群租房，租客常年有近20人。这是他在16年前改建的二层小院，可是时间长了缺少维护，当地派出所在今年4月份，把他家作为需要整改的典型群租户报到村委。5月初，村里首次启动“红黄蓝”出租房屋管理办法，依据管理办法，他家在消防设施、电器线路、独立厨房等方面没有达标，村里在他家门口挂上了黄牌，属于“警告整改”。和他家一样，全村近千户出租户都由村委整治小组统一“上牌”，其中属于违建或彩钢板、夹芯板等简易建筑的出租屋，列为“红牌”，共有24户，责令拆除。而360多户黄牌户，则按内部安全设施不同分为一星二星三星，要求限期整改到位。

　　挂牌的目的是对出租户实施精细化管理，首先是对居住环境提标改造。“需要整改的户数占所有出租户的1/3以上，村里出资、派人一一落实到户。”村委会副主任沈兴良说，主要对公共区域、消防设备、电器线路等进行了安全化改造。张荣勤根据要求，专门腾出一间出租房做公共厨房，并在小院子里安装了电瓶车的公共充电位，老夫妻俩几乎每天来打扫卫生，同时督促房西做好房间保洁，“环境整好了，每月每间房租涨了50元。”他乐呵呵地说。

　　要推进“三色码”挂牌管理，还需要一个长效管理载体。村党总支书记孙晓刚提议建起了一个“同心共融”社区管理微信平台，“三色房源信息在这个平台公布并及时更新，让网格员和外来务工人员迅速获得，此外平台还发布就业、服务等信息，供外来务工者获取。”村书记助理司莉南说，这个平台也成为环境卫生等社区治理问题的投诉和解决平台。6月初的一天，志愿者高林生在平台发布了垃圾乱堆放的照片，网格员秦圣仪看到后，马上与相关房东沟通，很快清除了垃圾。

　　激励出租户向“蓝牌”靠拢，村里还拿出了奖励措施。出租户在做好自身环境改造的同时，参加村里的各类志愿活动，在房屋等级、身份审核、硬件设施等方面满足管理办法要求的，将获挂“蓝牌”，可免交一年的卫生费。到6月上旬首次整改复查时，共有34户“黄牌”变“蓝牌”，而换牌升“星”的达到近百户。

　　（裘培兴）