据克而瑞数据统计，今年1-7月，无锡商品住宅市场成交326.55万平方米，同比2019年同期下降11.31%，成交量仍呈现下滑趋势；另一方面在一级市场的火热支撑下，成交均价达19694元/平方米，一路走高，同比2019年同期上涨14.65%。无锡作为长三角城市群核心城市之一，成交量虽有收缩，但在高能经济托底以及规划利好支撑下，房价仍在稳步上行。

　　龙头房企主导无锡市场，TOP榜前二位置稳定

　　从房企销售表现来看，无锡市场依旧以融创、万科等品牌房企持续霸榜。7月房企销售力度未见松懈，虽然处于传统淡季，但由于疫情原因，今年在整体推盘节奏有所后推，二季度推盘项目数据在本月逐步显现。部分房企例如恒大、建发等业绩规模逐渐扩张，市占率稳步提升。

　　融创中国成交金额突破88.32亿元，市场占有率13.82%，较去年同期提升近4个点，同时业绩远超第二名万科地产近40亿元。数字上升的背后，是融创大塘御园、融创壹号院、无锡融创文旅城等多个热销项目的鼎力支撑。

　　万科地产则持续稳健发展，位居榜单第二，相较去年同期，名次不变，但由于目前项目可售量有限，销售金额较去年上半年减少约18个亿，且市场占有率也有一定程度缩水。

　　值得一提的是，金额榜单前两位稳定霸榜外，第三名的角逐显得更为激烈。在1-7月房企销售金额榜单排行中，中国恒大以33.73亿元的业绩赶超建发、华润等占据榜单第三位置，主要是由于恒大翡翠公园项目集中备案所致。

　　房企业绩整体收缩，入榜门槛下降

　　7月，万科尊鹏雲著项目成交金额7.11亿元，成交面积2.96万平方米占据金额、面积双榜单首位。项目以其地处经开区价值高地，房价水平处于高位，首开实现热销占据榜首位置。其次，经开区和玺以及锡山区南山公园大道项目分列金额榜单二、三位置。

　　经历过上半年政策端、供给端等多方面的补给，市场已稳步回升。在坚持“房住不炒”的大环境下，2020年下半年多数城市已然开始“一城一策”精准调控，但从我市7月土拍来看，热度仍在延续。

　　我市城市经济及产业等基础质素相对较高，存量改善需求以及外来人口增量购房需求均存在，房企仍看好无锡房地产市场发展前景，纷纷重仓来实现销售业绩的增长以及战略扩张的目标。（克而瑞）