楼市稳步向上走,全市商品房上周(7月27日-8月2日)备案成交面积为22.21万平方米,环比增幅15.33%,备案成交1898套,环比增加193套。一线市场方面,上周营销及开盘活动不多,仅玖里映月加推,高层2#、5#楼开盘,上周无新增供应,进入8月后随着气温走高,商品房备案量走向有待观察。
商品房成交按物业类型分析:上周商品房成交稳定,其中商品住宅成交面积环比涨幅18.69%,成交套数环比增加226套,商品住宅仍占市场成交主导地位。商业与办公物业成交均出现小幅回落,成交量环比减幅分别为20.44%、18.397%。
商品房成交按区域分析:凭借建发玖里湾、恒大翡翠公园、玖里映月等项目的成交,锡山区一周商品房备案成交达5.4万平方米,其成交量占商品房总成交量的24.32%,居六区首位。除锡山区外,梁溪区上周成交量也超5万平方米,华侨城运河湾、世茂璀璨时光等项目“贡献”不小,经开区紧随其后,周成交备案超4万平方米,其余区域成交平平。
商品住宅成交按面积段分析:上周120-144平方米面积段户型,备案成交6.61万平方米,共507套;90-120平方米面积段户型,备案成交6.57万平方米,共614套。可以看出120-144平方米面积段户型虽占据市场主要成交份额,但与90-120平方米面积段户型差距较小。90平方米以下面积段户型与180平方米以上面积段户型,成交量均仅2万平方米左右。
(无锡房地产市场网)