“什么是TOD？”说到TOD项目，有些市民还是有很多疑问。其实“TOD”是一种“以公共交通为导向”的开发模式，比较常见的就是地铁上盖项目。地铁站与商业体与住宅融为一体，业态更加丰富、配套也更为完善，不仅有利于提高土地利用率，也可以缓解用地紧张的问题。

　　TOD在近几年成为国内城市发展建设的热点话题，主要得益于其在推动城市发展、公共服务、土地资源、基建投融资及商业价值上的多个意义。目前，无锡已经交付的住宅小区中除绿地天空树外，尚没有真正意义上的地铁上盖项目，但好消息是，无锡已经有3家TOD楼盘正在建设中，并可能将于今年入市，他们分别是：京投发展联合无锡地铁及中铁四局联合打造的愉樾天成项目、华润置地公元汇项目，以及宝龙TOD未来新城项目。

　　京投发展&无锡地铁&中铁四局 愉樾天成

　　去年12月，无锡市自然资源与规划局挂牌出让3幅连体地块，这就是无锡具区路车辆段生态综合开发项目，最终由无锡地铁、京投发展、中铁四局3家联合拿下。

　　据了解，愉樾天成是集住宅、商业、办公、酒店为一体的TOD大型地铁上盖综合体，项目目前有A、B、C三个地块，首次开放A地块，规划打造15栋总高26层、2栋总高24层的高层产品，带装修交付，均为2梯4户，户型面积有约99、110、120、135平方米，预计2022年12月底交付。

　　今年7月，该项目正式开建，成为中瑞生态城首个示范先导和创新标杆、全国智慧社区建设的示范标杆。

　　华润置地公元汇

　　华润置地公元汇的前身是华润永乐路地块，位于无锡市新吴区永乐路与机场路交叉口西北侧，与华润公元九里项目相距不远。该地块规划复合商业、社享居住、垂直公馆、创意办公、立体交通五大场景。

　　华润置业公元汇是华润置地和无锡地铁联手打造的首个“社享型”TOD作品，坐拥市中心和长江路两大商圈，配套醇熟，以在建中的地铁3号线和规划中的地铁6号线交会站东风站为依托，实现与地铁口的无缝对接。

　　目前项目在三阳广场地铁站负一层设置有城市展厅，将于今年公开售楼处，时间待定。项目规划建设一栋高层住宅，一栋商业体，高层总高27层，建筑面积约110-130平方米。

　　宝龙TOD未来新城

　　宝龙TOD未来新城的前身是宝龙新吴区高铁商务区地块，于去年12月26日竞得。该项目地处在建地铁3号线与4号线双地铁交会处，且旁边就是新吴区高铁站，距离机场快速路也只有1公里左右，交通便利。

　　该项目分A、B、C三部分，按规划，A区为居住用地，B、C区为商业用地，目前A地块规划打造15栋住宅产品。项目预计9月份首次开放建筑面积约85-124平方米的小高层和洋房产品。

　　绿地天空树

　　绿地天空树位于地铁1号线南延线雪浪站，是无锡首个TOD立体城市人居项目，集交通枢纽、商业系统、生态公园、文化广场、生活居住等于一体。

　　绿地天空树于2017年首次开放，至今已经加推过多次，目前住宅产品在售少量170平方米大平层高层户型。（葛惠）