近日，锡山区委区政府举办“生态栖居，美丽锡山”锡山区城市价值品鉴会。锡山总面积1233亩的10宗地块在会上悉数亮相，引起现场嘉宾的强烈关注。近百家知名房企与媒体平台集聚锡山，共话锡山发展、畅想美好图景。业内人士认为，锡山区“大手笔”供地的背后，是锡山区的区域价值提升及城市功能不断优化的体现。

　　10宗涉宅地块悉数亮相

　　锡山是无锡对接融入长三角一体化的桥头堡，区位交通优势明显、产业发展基础雄厚、生态人居环境优良、历史人文积淀深厚，是“太湖明珠”新一轮发展的重要增长极。此次品鉴会推出的10宗涉宅地块总面积1233亩，分布在锡东新城、东亭街道、云林街道、羊尖镇、东港镇。

　　10宗地块具体包括位于锡东新城商务区龙湖东下部住宅地块；位于锡东新城商务区滨江学院西住宅地块；位于锡东新城商务区的莱茵西住宅地块；位于锡东新城商务区的滨江学院北住宅地块；地处东亭街道核心区域的东亭金捷南地块；地处锡山区主城区东亭街道和梁溪区的交界处的东亭皇宴地块一期；地处开发区云林街道片区的凤威路西地块；位于羊尖镇老镇区核心区的仓实地块；处于锡北镇新市镇核心位置的丰田里2号地块；位于东港新市镇的核心区域的怀仁幼儿园北地块。其中，龙湖东下部住宅地块已经于11月17日挂牌。

　　目前，锡山区已形成清晰的“一主、一城、多点”布局。“一主”是两东主城区板块；“一城”是锡东新城板块。这10宗涉宅地块大多位于主城和新城板块中，区位优势明显，且周边配套均较为完善。“明年将重点推荐此次推出的10宗涉宅地块，做好‘店小二’服务。”据锡山区商务局副局长、锡山区招商服务中心副主任耿志强介绍，此次活动将这10宗涉宅地块情况进行了先期整理，然后通过活动将锡山区的区域价值进行充分挖掘，为地产企业了解锡山提供帮助。同时，也是坚持“房住不炒”，让锡山区在土地市场上能够有一个充足的土地供应。

　　区域价值提升 城市功能优化

　　当前，锡山正按照“无锡靓丽东大门、品质活力新锡山”的总定位，保持定力、精准用力、持续发力，致力打造“产业高端、创新活跃”的产业升级引领区、“产城互动、城乡统筹”的产城融合示范区、“环境优美、底蕴深厚”的生态人文宜居区。

　　耿志强表示，城市发展，离不开房企的开拓与深耕。随着高端项目、高端人才的加快导入，城市功能、环境的持续优化，以及区位优势、发展潜力的不断彰显，锡山的城市价值也得到了社会各界的广泛认可，同时锡山区一直以来倾力打造的一流营商环境，也让企业没有“后顾之忧”。

　　品鉴会上，开发企业代表们对推介的地块饶有兴趣，更是对锡山区的房地产市场充满信心。对于出席此次活动的嘉宾、深耕锡山区房地产市场多年的江苏红豆国际发展有限公司来说，“锡山区既是我们的家，也是我们工作的大本营。”公司联席总经理（地产板块）兼无锡公司总经理丁宇星认为，锡山区产业实力强劲，也最适合进行宜居宜业产城融合发展。对于“红豆”来讲，不管是现在，还是长远的未来，“红豆”人都将长期立足在锡山、深耕锡山，做好产业规划，为锡山的产业发展做出自己的贡献。

　　“锡山区拥有良好的教育资源、医疗资源以及产业资源，也是未来推动我们房地产和城市相互发展的很好的一个战略平台。”旭辉集团江苏区域集团副总裁姚志强认为，旭辉在无锡的战略目标是深耕无锡，而锡山区是旭辉在无锡布局的重中之重。他们会持续关注锡山区，投资优质项目，用心做好产品，打造美好人居，共同为美好锡山贡献力量。

　　“房住不炒”

　　锡山土地市场稳步前行

　　近年来，随着锡山区经济社会持续健康发展，房地产市场也继续呈现稳步向好发展态势。业内人士认为，锡山城市价值正在逐步得到地产开发企业的认可，特别是锡东新城板块和东亭主城区板块。据土拍大数据统计，2020年前三季度无锡市经营性建设用地共成交43宗，包括滨湖区6宗、惠山区8宗、梁溪区7宗、新吴区7宗、锡山区11宗和经开区4宗，总成交面积264.32万平方米，成交总额558.21亿元， 锡山区无疑成为了今年前三季度土拍“主角”，成为了无锡市土地市场中的重要一环。彰泰、金辉、圆融等房企首进锡山，商品住宅成交均价逐年走高，成交金额也呈现上升态势。市场保持健康、稳定的发展，未来锡山的房地产市场还将有良好的发展潜力和空间。

　　据悉，“十四五”期间，锡山区将围绕“做全市重要增长极、当改革创新先行军”的总要求，为市民带来更加畅通快捷的交通路网、更加优质特色的教育资源、更加专业高效的医疗体系、更加高端丰富的文体设施、更加集聚人气的商业地标、更加景城融合的文旅业态。

　　品鉴会上，锡山区相关负责人表示，真诚欢迎有远见、有魄力、有实力的房地产企业能够走进锡山、了解锡山，进一步加强与锡山的合作，积极参与锡山的城市开发建设。锡山将始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展。

　　（葛惠）