为了回笼资金，不少楼盘在年底都会开展不少优惠促销活动，如特价房、优惠房等，会吸引不少市民前来选购。那么，冬季选房该注意哪些方面呢？小编特地总结了一些购房者的经验，供市民选择。

　　首先，要关注室内采光问题。进入冬季后，太阳的日照时间逐渐变短且角度变偏，这时房屋的采光问题就能慢慢凸显出来，购房者选择在冬季看房就能一目了然。因此购房者可以选择在午后以及下午来看房，如果发现屋内采光状况不佳，那么在冬季，室内采光状况势必更差。

　　其次，房屋的通风也要关注。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，冬季西北风盛行，是观察通风效果明显的季节。可以在有风的天气去看房子，可以看看房子的通风效果，可以在窗前看看房屋的密封度，还可以在门缝处检查是否漏风。不过需要注意的是，若房子恰好处于风口上，则不利于室内的保温，购房者需要警惕，因为在这种情况下，即便是门窗紧闭，还是会有冷风渗入，对居住会有一定影响。

　　当然，在万物萧条的冬季，也是鉴别小区景观配套的好时候。一到冬季，一些楼盘只剩下光秃秃的树木，很少看到绿色，显得十分萧条，冬天是小区的园林绿化效果不好的季节，购房者能看出小区的绿化景观做得好不好。好的楼盘，四个季节当季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，留住“绿色”。

　　需要提醒一点的是，市民在看房时还要留意小区的卫生状况。在夏季看房时，因为气温较高，死水沟散发臭气，便于发现题。但冬天难以发现这些问题，所以在看房过程中，要注意观察其它垃圾是否及时清理。另外，就是需要留意房屋的隔热措施是否到位。在冬季看房，购房者可以通过体感，就能对隔热措施有个初步的了解。如果在冬天里房间内寒冷异常，那么该房子的隔热措施肯定存在一些问题。（乐居网）