本报讯 在集体利益面前，梁溪区广益街道上马墩社区党总支书记王丰从来只“认钱不认人”。新年伊始，她又就新一年集体资产保值增值，与辖区企业、商户“斤斤计较”。

　　如何在现有的资产上做好文章、拓展空间、挖掘潜力，是上马墩社区党总支和社居委的一项重要工作。去年以来，社区以抓好集体资产租赁合同清理规范工作为突破口，进一步激活集体“沉睡”资源，有力促进村级集体资产保值增值。经过全面审核集体资产运作和租赁情况，社区共排查出不规范、不合理合同122份，经补充完善条款、解除或重签后，共为社区集体经济增加收入1195.6万元。“现在，村级集体经济收入多了，社区干部的威信树起来了，带领群众致富的底气更足了！”王丰说。

　　集体“有钱办事”，社区振兴才有希望。去年以来，围绕欠租、低租金、转租等不合理不规范合同清零，租金逐年递增这一目标， 社区成立“清零递增”工作小组，开展全方位调研，摸清同地段租金的市场价。“商业店面的出租指导价、店面经营业态是否符合安全及文明城市管理要求、疫情期间的租金减免等都要提交班子会议集体讨论，并邀请居民代表参与议事协商，做到公平公正、合情合理。”王丰说。同时，社区聘请法律顾问参与合同规范和案件调解，对不合理、不规范合同进行调整，协商不成的通过司法途径解决。

　　“过去想要了解社区大小事务，还得跑到社区公开栏去看，不仅不方便，看到的信息也不及时。现在，只要打开‘户户通’有线电视平台，就能查看社区各种信息，内容全面，操作也方便。”居民俞泉兴乐呵呵地说。近年来，社区将资产管理、交易等信息公布在“户户通”平台上，直接接受群众监督，织牢自下而上的民主监督网。同时，为压实从上而下监督职责，社区充分发挥纪律监督组的作用，监督集体资金流向，规范资金管理，规范资产交易，确保集体资产在阳光下运行。

　　从土地租赁到建筑物收购、再从收购回到土地租赁，历经半年的反复协商谈判，不久前，社区终于与一商业地块承租方达成协议：终止原协议，重新订立土地租赁合同，年租金在原基础上递增150%，并每两年递增5%。同时，承租方在2021年至2023年，每年投入100万元用于消防安全、环境卫生、停车秩序、设施设备的改造提升。为了能够达成新的协议，社区为该地块出具了法律意见书和土地市场租赁评估报告，通过客观公正、以理力争，终于取得了承租方的认可。多措并举，上马墩社区集体资产实现了保值增值。据了解，通过协商整改、调整业态，2021年，社区经营收入将在原557万元的基础上增加150多万元，增幅达30%。

　　（汤丽君）