为了在“十四五”开局之年更好地推进我市房地产业高质量发展，近日，由无锡房地产业协会主办的“2021无锡房地产业高质量发展论坛”在无锡锡州花园酒店举行。嘉宾就新形势下的房地产高质量发展、城市更新、新型城镇化等话题作了交流发言。一起来读懂论坛嘉宾的“关键词”。

　　房住不炒

　　“我市调控工作有序开展，房地产市场保持了平稳健康的运行态势。”会上，市住建局相关部门领导对我市近期商品住宅供房情况进行了汇报。据悉，1至4月份,我市市区商品房新增供应225万平方米，同比增长89%，其中住宅204万平方米，同比增长107%；商品房成交238万平方米，同比增长45%，其中住宅203万平方米，同比增长46%；二手房成交176万平方米，同比增长23%，其中二手住宅成交167万平方米，同比增长29%。目前5月份市场继续保持较为活跃的态势，各项指标向好。

　　“近年来我市房地产市场的快速发展，离不开广大开发企业的努力。他们在建设美丽新无锡、提升居民居住水平等方面做出了显著成绩。”据市住建局人士介绍，目前越来越多的大型知名开发企业入驻无锡，并已将无锡列为长三角区域布局的重点城市之一，我市的房地产市场将进一步向好发展。

　　房地产高质量发展，是行业持续健康发展的必然要求，也顺应了国家战略和时代需求。他强调，房地产开发企业要坚定认识，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，牢牢把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，高质量发展要进一步提高住房品质，依靠工业化、信息化、智能化解决质量供应问题，实现住房成品化，推进绿色健康住房发展。

　　以人为本

　　论坛上，省房地产业协会会长杜学伦作了《新格局下的房地产》主题演讲。他认为，高品质住宅发展要坚持“以人为本”，在规划设计、生产建造、维护管理和改造更新等全过程，通过信息技术、绿色低碳技术、新材料等关键技术应用，让住宅更加安全耐久、绿色低碳、健康宜居、智能科学。

　　他建议，在新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的形势下，大家要坚定信心、克服困难，特别是在平稳市场及行业的高质量发展中，房地产开发企业要明确“什么是好房子”“为什么要建好房子”的观念，以满足人民群众对美好生活的需要。

　　科技力

　　“未来的房地产行业必将呈现出科技力显著提升，如此才能满足人们对美好生活的渴求。”无锡房地产业协会会长金荣庆表示，房地产业是一个城市经济发展的重要支撑，是改善民生的重要保障，也是建设城市的重要内容。近年来，无锡房地产市场一直保持平稳健康发展的态势，万科、融创、旭辉、美的、招商、华发等一批批知名地产企业不断入驻，在这里开发建设。深耕无锡，已经成为众多大型房企的共识。

　　前不久，国家发布了“十四五”规划，指明了房地产业下一阶段总体发展方向：高质量发展的重要路径是产业数字化，数字产业化。智能家居、线上交易、居所拓展和信用建设成为房地产行业转型初期的重要落脚点，通过逐步数字化，从安全、功能，到健康、舒适，最终达成消费者对美好居所的全方位期待。

　　信用建设

　　“竞争日益激烈的房地产市场,开发企业要想在市场上占有一席之地,高品质住宅供应和良好的信用建设缺一不可。”金荣庆认为，房地产高质量发展，一方面是以科技创新来增加高品质住宅供给，另一方面是以信用建设助力企业的高质量发展，二者缺一不可。而房地产开发企业要有良好的信用,就必须健全房地产市场信用管理体系。守信联合激励、失信联合惩戒，及时纠正企业失信行为，推动企业依法诚信经营，进一步增强企业的社会责任感。

　　“房地产的诚信建设，需要多方努力。”市住建局相关领导也指出，共建上，政府要进一步加强差异化管理，加快诚信体系建设，规范市场秩序，与此同时，房地产开发企业也要坚持诚信经营、品牌建设，提升服务水平，及时妥善化解各种矛盾。

　　长期调控

　　“今年我市的房地产调控任务依然艰巨。”据市住建局相关领导介绍，根据国家统计局公布的数据，今年三四月份我市新建商品住宅销售价格指数有上升的势头，后期，我市要确保完成年度考核目标仍有较大压力。因此，他认为，开发企业要深刻理解并继续积极配合调控工作，不要为了营销等目的，制造一些过热的敏感信息，以及发生一些其他影响调控工作的行为，同时，要清晰认识到调控不是短期的，要积极调整企业的开发和营销策略，防范资金风险等问题。他希望在大家的共同努力下，无锡房地产高质量发展再上一个台阶。（葛惠）