8月16日，国家统计局最新数据显示，7月份，70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.3%、同比上涨4.1%，分别较上月降低0.1个百分点和0.2个百分点。0.3%的涨幅创下6个月以来的最低值。干预较少的二手住宅市场价格7月份上涨0.11％，创下去年10月以来最低增速。

　　这些态势与国家对于房地产在新阶段发展发出了明确信号有关。7月24日，国家有关部门主持召开房地产工作座谈会时表示，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，确保房地产市场平稳健康发展。

　　以上海为例，7月份提高了首套房和二套房贷款利率。同样在国家提出通过降低地价来稳定房价的要求后，22个土地招拍挂“两集中”试点的城市也在修订土地出让规定。

　　值得注意的是，在供给侧房企融资收紧与需求侧房贷收紧双双发力之下，被止住的不只是房价，还有市场销售端。国家统计局称，7月份，全国商品房销售面积和销售额同比分别下降8.5%和7.1%，这是年内首次出现负增长。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖对此表示，今年以来，随着经济恢复特别是融资条件改善，部分地区房价上涨比较明显。对此相关部门加强了市场调节，落实城市主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。

　　“下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善‘多主体供应、多渠道保障、租购并举’的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。”付凌晖说。

　　（中国房地产网）