本报讯 昨天，记者从梁溪区住建局了解到，在目前老旧小区物业管理全覆盖的基础上，梁溪区将采取分时段、阶梯推进的形式，在老旧小区收取物业费。收费标准根据小区实际情况，每平方米0.25元-0.5元。

　　国有物业进驻后，老城厢老旧小区的环境面貌发生了巨大的变化，也获得居民对小区环境的认同。“在提升老旧小区环境和物业服务品质的基础上，提升居民消费买服务的意识。目前有13个小区已开展物业费收缴工作。”区住建局局长徐杰告诉记者，黄巷新村、新巷小区、银杏苑小区、健康里等4个小区物业费收缴率超过了80%。“因为还在三年补贴期内，业主缴纳的这些物业服务费将单独建账，专项用于三年期满后小区的物业管理。”徐杰告诉记者，梁溪区制定了《老旧小区物业管理考核办法》，聘请第三方测评机构，对国企物业进行全覆盖考核，对物业服务进行综合考评，结果与补贴资金直接挂钩。

　　据悉，国有物业进驻一年多来，通过优化停车方案，规范停车秩序，除独栋、零星、沿街等分散区域外，基本实现停车收费全覆盖，实现了良性运行。截至10月底，国有物业进驻的老旧小区共收取停车费2326.8万元。“收取停车费，首先是小区要实现封闭式管理。”为此，区政府安排财政资金7300万元对老旧小区进行封闭改造，砌筑围墙（含镂空栏杆、围挡），新增道闸、岗亭、安全门，增设封闭小区出入口，基本完成小区围墙封闭、门岗和出入口安全栅改造。同时街道、社区提供100余间经营性用房，用作物业管理用房。

　　记者了解到，梁溪区将对3年内进入市场的老旧小区进行奖补，对在3年内与业主委员会直接签约的国有物业给予信用激励加分。多措并举，推动老旧小区物业管理市场化运作，建立健全良性长效的管理运行机制。（韩玲）