第A08版:房产周刊

公积金连线

  问:本人为无锡户口,已办理无锡住房公积金贷款,但本人今年可能前往外地工作,在异地缴纳公积金。请问公积金贷款是否可以存续,如何进行还款?

  答:作为公积金贷款的借款人,如果连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的(公积金贷款合同签订之月前两年按时、足额、连续缴存住房公积金的和法定退休的除外),公积金中心将提前收回贷款。如果外地有正常缴纳公积金的,也可以在正常缴纳后到当地的公积金中心开具正常汇缴的证明(盖章)及明细(盖章)来本中心进行备案。月供始终从还款银行卡上扣除,请在还款日前保证还款银行卡资金充足,按时足额偿还月供,避免产生逾期。

  问:公积金贷款额度所需的公积金缴纳时间包含在外省外市的公积金缴纳时间吗?比如我在广东东莞缴纳了两个月,之后在无锡缴纳了一年零十个月,可以算作两年吗?

  答:本市行政区域(包括江阴、宜兴)缴存职工申请住房公积金贷款时,在本市缴存期间发生过异地转入业务的,可提供转出城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专业章的累计缴存满36个月的住房公积金缴存明细清单原件(未满36个月的提供全部),审核通过,转出地公积金缴纳年限可以累计。

  问:本人在苏州工业园区缴纳公积金,妻子在无锡市区缴纳公积金,纯商贷购房时,两个人的公积金账户都可以办理月冲还款吗?

  答:目前可以办理委托还贷业务的本市银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、江苏银行、中信银行、无锡农商行、江阴农商行及宜兴农商行、上海浦东发展银行、兴业银行、招商银行、南京银行、光大银行、华夏银行、广发银行、邮储银行、民生银行、宁波银行。偿还以上银行住房贷款(包括公积金住房贷款和商业性住房贷款)只可采用委托还贷的形式。缴纳在无锡市的住房公积金可以办理逐月委托还贷,缴纳苏州的公积金如何偿还无锡的贷款,请咨询苏州公积金中心。

  问:购房后,需要办理提取公积金,请问在哪里办理?需要准备什么材料?

  答:(一)购买本市(包括江阴、宜兴,下同)商品住房、经济适用房:1、办理材料:本人名下自住住房的《不动产权证书》原件或经房屋交易管理中心备案的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件。2、提取金额:产权建立日期或合同签订日期或购房发票开具日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额),且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。

  (二)购买本市存量住房:1、办理材料:本人名下自住住房的《不动产权证书》原件及购房发票原件或契税完税证明原件;2、提取金额:产权建立日期的本人住房公积金账户余额(留存百元以下的所有余额),且同一套房屋累计提取金额不得超过购买自住住房支付的房屋总价。