疫情下的2月楼市，无锡市场是涨是跌？成交情况咋样？

　　或许是疫情影响，备案项目相对减少，并且大多都是无锡楼市的主流楼盘，因此2月的无锡房价显示出了市场的“真面目”。数据显示，2月无锡商品住宅成交价格为19523元/平方米，相较于2019年10月的高位19252元/平方米再创新高。此外，2月各区均价差距进一步缩小，除了滨湖区以24190元/平方米的均价“一骑绝尘”以外，梁溪以18859元/平方米的均价位列第二， 惠山、新吴、锡山均价都在18000元/平方米左右徘徊。

　　而对比1月的情况，各区均价变化最大的当属惠山区，2月均价18208元/平方米，环比增长21.28%。在近年来的发展之下，多家品牌房企接连入驻，这个昔日的价格洼地，已“摇身一变”，成为改善置业品质之选。

　　数据显示，2月无锡商品住宅成交面积15.94万平方米，环比减少41.90%，同比减少34.64%。成交套数1401套，环比减少37.65%，同比减少30.51%；成交均价19523元/平方米，环比上浮5.84%，同比上浮16.78%；成交金额31.12亿，环比减少38.50%，同比减少23.67%。

　　按区域来看，梁溪区以5.31万平方米的成交面积，以及474套的成交套数，成为五区第一，滨湖、锡山成交面积相差不大，位于第二梯队，惠山、新吴成交面积均为“2”字头，位于第三梯队。

　　近期梁溪主城成交非常给力，在月度成交榜单上也有所体现，梁溪区大型综合地产项目——圆融广场，以15328元/平方米的成交面积，2.50亿元的成交金额成为双榜单的榜首。而梁溪区的融创大塘御园、融创·运河壹号府、华侨城运河湾也纷纷入榜，有着不错的成交表现。（乐居、克而瑞）