2021年是首批租赁住房补贴试点的最后一年。目前，相关试点城市已悉数公布专项补贴管理办法和实施细则，除北京、长沙外，其余14个城市相继公示了获得专项补贴的企业、项目名单。

　　第二批试点城市中，仅青岛、沈阳、西安发布了资金管理使用办法，但尚未正式拨付资金。按照进度看，合肥、郑州、济南、杭州和上海的6个区发放了第一批专项补贴，武汉、长春、福州、深圳共4个城市发放至第二批，南京、广州、重庆已发放至第三批，而厦门、成都发放至第四批。

　　早在2019年6月，在住建部和财政部推动下，北京、上海等16个城市成为首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。一年后，天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安等8个城市成为第二批试点城市。

　　中央财政对租赁住房补贴按城市规模划分不同档类，直辖市每年补贴10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。据此计算，这笔专项资金总额达到468亿元。

　　专项资金怎么分由地方决定，但实际执行过程中各个城市的补贴标准不一，以新建项目为例，每平方米补贴500元至1500元不等，可以覆盖项目30%左右的成本。对于长租公寓企业，各个城市均能申请专项补贴。

　　据了解，专项资金补贴仅限于2019年-2021年间新建、改建、运营的住房租赁项目，补贴资金可以结转结余。在2019年-2020年的两笔专项资金中，地方性国企包揽大部分奖补，其次，拿到专项补贴最多的全国性房企是万科，近3亿元。

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