前不久，在2021无锡房地产业高质量发展论坛上，业内人士认为文化建设在房地产业发展中已经成了不可或缺的一环；在6月9日“向新经开 城邀未来”经开区城市人居品质发展论坛上，嘉宾也一致认为人居发展中不能缺少高端人才所需要的精神文化需求。文化引领正成为房地产行业高质量发展的新潮流。无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，无锡房地产开发企业纷纷重视在地产项目中塑造文化内涵，以文化要素的植入实现地产项目的业态创新、场景创新与功能创新，是实现对地产项目综合价值的更大释放。
“江南文化”提供诗意生活方式
“文化赋予了城市差异性，地产是文化产业的重要载体。”在沈洵看来，受益于文化产业良好的发展前景，文化与地产的结合也已呈现出了快速发展的态势，成为当前诸多地产商的关注热点。从目前的情况来看，国内百强房企中有不少已经涉及了文化地产，如碧桂园、恒大、融创、龙湖、绿地等，以文化为内容、地产为载体，在摸索中打造了良好基础。
古往今来，江南文化与水有着密不可分的关系。如今，不少游客会趁游玩之余“打卡”锡城楼盘示范区，因为在那里，会有不同水文化的体现。走进美的卓越·上城壹号项目，一进门就是一个用不锈钢钢丝编织成的巨大的水滴，而锡东新城的春岸雅筑，更是把漓江烟雨和江南水乡融合在一起，给市民带来了清醒舒爽的感觉。融创运河映、融创长江映、富力·运河十号等无锡大部分楼盘的示范区里，一弯活水已经成了“标配”，再加上小石桥、石板路，江南特色非常鲜明。
江南文化是园林文化。建发·玖里湾、华侨城建发·和玺、绿城·桃花源等项目，把江南园林引入住区，让生活在快节奏中的人们，感受到江南别有风味的宁静舒适。小桥流水、亭台楼阁、叠石飞禽，茂林修竹，每扇窗、每个门廊、厅堂、檐角都是中国古典文化的尽情表达。这种园林文化加上以“寄畅园”“薛家花园”为蓝本的规划设计，充满了东方文化的美和对人的关怀。因此，“新中式”成为当前市场追捧的产品，同引进江南园林文化不无关系。
江南文化是诗书文化。现在的阅览室、读书角已成为不少楼盘的“心头好”。金茂·霞客岛生态城、京投·愉樾天成、宝能城、红豆·天一华府等都有自己的阅览室、读书角，甚至连新华书店也搬进了小区，为满足人们的精神文化需求倾心服务。
“家文化”营造社区和谐氛围
“如何为小区业主创造一个赏心悦目、情趣高雅、好玩乐学的环境，如何营造一个信任、和谐又不失乐趣的人文空间，让身处其中的每一位业主能感受到学习的快乐和生活的幸福？这是开发商们构思地产新文化时所思考的方向。”沈洵认为，丰富“家”内涵，是构建和谐幸福家园的基础。去年，万科构建了“儿童友好型”综合体——方糖。街区突出空间友好、服务友好的理念，注重儿童需求、儿童参与、居家五防、安全教育课堂，提升儿童安全防护意识。儿童友好驿站为儿童提供良好的服务环境；儿童议事团，发出儿童声音，表达儿童主张。
“既要关心儿童，也要关爱老人，让孝老爱亲的文化深入人心。”据沈洵介绍，深耕老年人居的耘林生命公寓引进国际先进的“快乐养老”模式，已经在无锡及外地开发了8个养老项目，受到了市场的青睐。从康复医院到护理中心，再到超过2000平方米的老人乐园，耘林专业的生活配套一应俱全，同时，衣食住行等方面也构思周到，乐老餐厅、咖啡馆、游泳馆、健身馆等休闲设施，还可以满足老年人多层次的需求。
一个社区就是一个大家庭，这不仅体现在开发中的户型设计、环境营造上，更体现在房屋交付后的客户服务上。37℃是人体舒适的体表温度，为了让人和人之间交流沟通保持坦诚的温度，旭辉打破了城市中邻里关系的“铜墙壁垒”，独创了以共享为基础，以全龄关怀为目标的社区生活平台——37℃社区。兼顾业主不同年龄层次的需求，打造了全龄社区，营造有文化、有温度的社区。
“工匠文化”将产品做优做精
随着时代的发展，人们追求高品质生活的愿望越来越强烈，而高品质的生活首先要有高品质的产品，因此坚持“精益求精、精雕细琢”的工匠精神就显得非常重要。
2018年初，华发首进无锡，同时将华发“优+”产品体系也带到了无锡。华发首府自开工以来，始终坚持高标准、高质量，严控工程质量，受到市民青睐。继梁溪区之后，2020年华发又“落子”经开，目前，独具东南亚风情的华发中央首府示范区已对外开放。“要注重高端人才所需要的精神文化需求。”经开区相关负责人认为，开发商们要通过建设特色场馆、小剧场，引进高端的体育赛事等，使高端人才有更好的精神文化滋养。体育是华发的强项，华发中央首府将助力经开区打造跆拳道及网球中心，为区域赋能。
同样，精工细作的万科在精装房施工中也颇具亮点。多重严苛工序、工法保障品质，以“隐蔽工程见证——户内工法样板间——交付样板间”等样板引路的措施，确保工程质量，万科建出了好房子，为客户提供了放心满意的好生活。
“诚信文化”树立品牌好口碑
“诚信是企业立足的根本。诚信文化是引导企业健康有序可持续发展的法宝。激烈的市场竞争，行业高质量发展的新形势，要求企业诚信经营、规范经营。”沈洵认为，往往好的品牌和口碑，可以在与周边楼盘的竞争中稳操胜券。
以“透明”实现“坦诚相待”。旭辉借鉴制造业先进经验和成果，首次在行业提出打造房地产业“透明工厂”的理念。从“5大透明、12大体验”入手，保证项目全阶段、全流程的透明，令业主可以通过亲临现场或在线的方式，亲身体验“一砖一瓦”的施工、“一门一窗”的安装。拉近客户同未来居所的距离，打造客户更安心、更放心的好房子，企业也践行了“诚信经营、一诺千金”的理念。（葛惠）
