近期，多地释放房地产市场利好政策。中原地产研究院统计数据显示，今年以来，全国各地房地产调控政策累计出台次数超过80次。截至2月20日，全国逾40个城市发布各类房地产政策。

　　在贷款政策方面，交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示，前期按揭政策调整集中体现在贷款利率和放款周期上。按揭贷款利率从去年四季度开始出现调整，再加上今年1月5年期贷款市场报价利率(LPR)下调，房贷利率也开始下行。

　　贝壳研究院对全国103个重点城市房贷的监测数据显示，1月和2月首套房贷主流利率水平分别环比下降8个和9个基点。房贷发放速度持续加快，2月平均放款周期已缩短至38天，较半年前缩短近一半时间。

　　夏丹预计，后续各地可能出台更多针对首套、二套房按揭贷款的调整措施。一是抓住开年政策红利期加大按揭贷款投放力度，对合理住房贷款需求应投尽投，放款周期有望进一步缩短。二是下调按揭贷款利率。尽管最新一期LPR报价未做调整，但首套和二套房主流贷款利率可能将延续回落趋势。三是在符合要求的前提下按需下调按揭贷款首付比例。近期部分非限购城市开始下调首套房贷首付比例至二成，主要来自银行自主行为，预计更多非限购城市可能按需调整首付比例。（中国证券报）