问题1：我与张某达成了协议，将住房卖给张某，并且已经签订了买卖合同。如果要过户的话，是不是需要先去税务局交税之后再到登记机构来办证？

　　答：为了方便群众，无锡市不动产登记大厅已经实现房屋交易、纳税、登记一体化办理。

　　买卖双方只需带好各自的身份证明材料（一般包含夫妻双方的身份证、结婚证、户口本等）、不动产权属证书（或房屋权属证书和土地使用证），不动产登记申请书可以现场填写，以及已经签订的买卖合同，至房屋所在地的登记中心服务大厅，进行纳税+登记联办即可。

　　问题2：如果我来申请登记了，还没过户完成，发现房子卖低了，并且跟张某协商一致了，能取消原来的申请吗？我能一个人来申请撤回吗？

　　答：可以取消申请，但不能一个人来撤回申请。根据《江苏省不动产登记条例》，申请登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。部分申请人申请撤回的，不动产登记机构应当暂缓办理。